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Reihenhaus Horn

Garten mit Altbaumbestand - Reihenhaus Horn - Bild 1

Reihenhaus in 3580 Horn

Reihenhaus mit zusätzlichem Eigengrund.
Reihenhaus mit zusätzlichem Eigengrund
in ruhiger, gediegener Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Horn

Dieses grundsolid errichtete Reihenhaus mit sehr offen gestaltetem Wohn-Ess-Zimmer und praktischer Küche vermittelt ein angenehmes Gefühl, vor allem, dass man sich nicht in einem Haus von der Stange befinden könnte.

Im gesamten Wohninnenbereich des Erdgeschoßes wurde darauf geachtet, dass alle Räume sehr viel natürliches Licht erhalten. Zum Beispiel wurde auch der Stiegenhaus-Raum weggelassen, und, die speziell angefertigte Holztreppe mit den beiden Dachoberlichten bürgt für ein angenehmes offenes Wohngefühl gegenüber der damals üblichen Bauausführung.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, das Bad, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie eine, über dem Eingangsbereich des Erdgeschoßes situierte Terrasse, die auch einer Wohnraumerweiterung dienen könnte.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert, verfügt über einen riesigen Hobbyraum und praktische Nebenräume sowie eine Öl-Zentralheizanlage.

Vor dem Gebäude sind ein generöser Autoabstellplatz und ein netter Vorgarten, der mit genügender Distanz, Schutz vor neugierigen Blicken bietet sowie Abstand zur Wohnsiedlungsstraße hält.

Der sehr idyllische Garten im rückwärtigen Bereich mit seinen üblichen rund 200m² wurde um ca. 179m² Eigengrund(!) erweitert, um auch im Grünen mehr Bewegungsfreiheit zu erhalten sowie Lebens- und Wohnqualität zu bieten.

Der Kaufpreis beträgt € 375.000,00
für eine nicht alltägliche Liegenschaft am Horner Reihenhausmarkt, die Sie nicht so schnell wieder finden werden!

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Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


6,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Balkone/Terrassen: 25 m²
Keller: 70 m²


Baujahr: ca. 1979
Zustand: Gepflegt

Lage

3580 Horn
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Horn - Ort: Horn


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Verreinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 198,,
fGEE: 2,250 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Horn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 375.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 370 m²
  • 6,50 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: ca. 1979
  • Gemeinde: Horn
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/37214

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