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Mehrfamilienhaus Gars am Kamp

Hausansicht - Mehrfamilienhaus Gars am Kamp - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 3571 Gars am Kamp

DIE ideale Liegenschaft für ein großzügiges Mehrfamilienhaus oder auch als Mehrparteienhaus/Anlageobjekt bestens geeignet.
Kamptal: Luftkurortgemeinde Gars am Kamp / Zitternberg

KEIN ALLTÄGLICHES ANGEBOT, da rasch bezugsfertig !!!

Beste Eignung für eine Großfamilie oder Anleger

Bietet auch für mehrere Familien, die gerne zusammenleben möchten, aber sich in ihren eigenen Bereich zurückziehen wollen können,
oder,
als Mehr-Parteien-Haus für Anleger
endlich die Möglichkeit "ihre" ideale Immobilie gefunden zu haben !!!

Interessenten mit entsprechendem Bedarf
oder
Anleger mit weitreichendem Blick sind angesprochen!!

Das Gesamt-Paket dieser Liegenschaft bietet
zwei Wohneinheiten (umgehend beziehbar)
mit einmal ca. 110m²,
einmal mit rd. 130m²
sowie ehestmöglich nutzbar
zwei WEH mit je ca. 45m²,
dazu eigene, großzügig angelegte Terrassenbereiche mit zusätzlichen Abstell- und Freiflächen,
eine Garage und optimal genutzte Kellerfläche,

ein noch zu renovierendes, separates Gebäude als zusätzliche Einheit (dzt. als Lager genutzt mit ca. 70m²),
genügend Autoabstellflächen (noch zu adaptieren),
genügend gemeinschaftlich nutzbare Freizeitflächen (mit Weinkeller)
sowie
ein weiteres Gebäude für Einlagerungsmöglichkeiten mit gut 40m² Nutzfläche.

... und dieses Objekt bietet noch etwas, sogar einiges Unbezahlbares mehr:
- ruhige, erhabene Ortslage am Waldrand,
- herrliche Landschaft und Natur um Gars am Kamp,
- nette Ortsgemeinschaft,
- gute Erreichbarkeit des Hauptortes Gars am Kamp (3Km) mit zwei Kindergärten, einer VS und einer NMS-Sport-Umwelt-Informatik,
Ärzten, Apotheke, Banken u. Geschäften des täglichen Bedarfes, div. Lokale,
div. Freizeiteinrichtungen für Kunst u. Kultur, Sport, Geselligkeit, usw., ...,
der Bezirkshauptstadt Horn (14Km) mit Schwerpunkt-Krankenhaus, fortbildende Schulen (Gymnasium, HAK-HAS, HLW),
der Städte Langenlois (18Km) u. Krems (30Km),
der Landeshauptstadt St.Pölten (65Km)
sowie der Bundeshauptstadt Wien (80Km)
im Individualverkehr, aber auch öffentlich (Bus, Kamptalbahn zur FJ-Bahn I+II, Wiesel-Bus)
- usw., usf., ....

Lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort auf sich wirken,
und,
reden wir erst dann über den Kaufpreis von € 770.000,00 (auf VB) .......

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Teil unterkellert


15,50 Zimmer
7 Schlafzimmer
5 Badezimmer
5 seperate WC
3 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 375 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Nutzfläche: 500 m²
Balkone/Terrassen: 290 m²
Keller: 70 m²
Wohneinheiten: 5
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

3571 Gars am Kamp
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Gars am Kamp - Ort: Gars am Kamp


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 2,60 %
Provision: 3.00 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 104,,
fGEE: 1,770 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Gars am Kamp
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Immobilie Info

Kaufpreis: 770.000,-

  • Wohnfläche: 375 m²
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Grundstücksgröße: 547 m²
  • 15,50 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1900
  • Gemeinde: Gars am Kamp
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/37215

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