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Einfamilienhaus Enzenkirchen

Enzenkirchen (2) - Einfamilienhaus Enzenkirchen - Bild 1

Einfamilienhaus in 4761 Enzenkirchen

Einfamilienhaus als Zeitliche Investition.
Lage;
Nahe dem Ortszentrum, in einer ruhigen Neubausiedlung. Das Ortszentrum von Enzenkirchen ist leicht zu Fuß erreichbar.
Der Örtliche Supermarkt ist z.B. nur ca. 300 m entfernt.

Das Grundstück ist eine Mittelparzelle, alle 3 angrenzenden Grundstücke sind schon verbaut. Es ist eine relativ steile Südhanglage, so dass im Keller auch ein Wohnbereich möglich ist.
Die Parzelle ist an Öffentliche Versorgungsanlagen, Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz wäre möglich.

Mit dem Bau wurde Mitte 2021 angefangen, der Keller wurde Erdanliegend in Beton und eine Seite wie das gesamte Erdgeschoss in Ziegelmassiv errichtet. Das Dach wurde als Satteldach mit Ziegeleindeckung abgeschlossen.
Der Keller wurde als Wohnkeller vorgesehen. Zimmer sind südlich ausgerichtet, mit Terrassentüre in den Garten.
Im Obergeschoss sind Vorraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohn/Schlafzimmer.
Das Haus ist noch nicht zu 100% fertiggestellt! Es fehlen noch diverse Türen, Geländer/Absturzsicherungen, Armaturen und die Vervollständigung der Elektrik. Diese Arbeiten werden im Zuge des Verkaufes fertiggestellt.
Für den Außenputz gäbe es für dieses Frühjahr ein sehr gutes Angebot einer regionalen Firma.
Durch leichte Arbeiten würden 2 Wohneinheiten zur getrennten Vermietung entstehen.
2 Mietinteressenten wären vorhanden!

Eine Besonderheit für dieses Investment, wäre die Zeitliche Befristung! Ein „Wiederkaufsrecht“ für den Verkäufer wäre eine Bedingung für den Verkauf.
Genaue Details darüber werden bei einer Besichtigung besprechen.

! Es werden keine Besichtigungen mit Interessenten durchgeführt, wo nicht die Gesamte Adresse und die Kontaktdaten (min. Telefon und Mail) vorliegen! Lage;

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


4,50 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 153,73 m²
Grundstücksfläche: 1.056 m²
Nutzfläche: 189,45 m²
Balkone/Terrassen: 46 m²
Keller: 96,58 m²
Wohneinheiten: 2
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: ca. 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

4761 Enzenkirchen
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Schärding - Gemeinde: Enzenkirchen - Ort: Enzenkirchen


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 54,
fGEE: 0,700 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
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Enzenkirchen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 475.000,-

  • Wohnfläche: 153,73 m²
  • Nutzfläche: 189,45 m²
  • Grundstücksgröße: 1.056 m²
  • 4,50 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2021
  • Gemeinde: Enzenkirchen
  • Bezirk: Schärding
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1513

Christian Jukl Immobilientreuhand
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