Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Neuhofen an der Krems

Einfamilienhaus Neuhofen an der Krems - Bild 1

Einfamilienhaus in 4501 Neuhofen an der Krems

NEUHOFEN / KREMS: Modernes ARCHITEKTEN -WOHNHAUS ca. 221 m2 Wohnfläche + XL-GARAGE, Grundstücksfläche ca. 1.707m2.
NEUHOFEN / KREMS: Modernes ARCHITEKTEN -WOHNHAUS ca. 221 m2 Wohnfläche - Grundstück ca. 1.707m2

Dieses moderne von Architektenhand geplante Wohnhaus befindet sich in der äußerst beliebten und begehrten Gemeinde NEUHOFEN AN DER KREMS im Städtedreieck Linz, Wels und Steyr, in einer sehr guten Lage.

Bei der Planung des Wohnhauses (Erstbezug Radius 2000) wurden bereits die wesentlichen Ansprüche konkret definiert: Modernes Erscheinungsbild, gute Dämmung, Nutzung von Sonnenenergie und intelligente Haustechnik. All diese Anforderungen wurden in Kombination mit großzügigen Fensterflächen, einer schrägen Fassade und dem vorkragenden Pultdach in einen unverwechselbaren, modernen Touch gegossen.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde so perfekt geplant, dass sich der zentrale Wohnbereich über die gänzliche Hausbreite erstreckt. Nahezu nahtlos verbunden gelangt man durch die Glasschiebetüre auf die großflächige, windgeschützte Holzterrasse mit einem direkten Zugang in den Garten. Hier ist je nach Position ein traumhafter Fernblick gegeben.

Die Wohnhauszugangsebene (unterste Ebene) samt XL-Garage (ca. 36m2) ist teilweise in einer Hangverbauung integriert. Neben Wirtschafts- und Lagerräume wurde auch an weitere nützliche Nebenräume gedacht, welche genügend Raum für Gemüse -aus dem eigenen Garten-, Wein oder eine Werkstatt bieten. Ebenso gibt es für Räder, Sportgeräte, etc. genügend Stauraum.

In der Ebene darüber befindet sich der zentrale offene Wohnbereich mit Küche, welcher sich hier -bewusst zurückhaltend eingerichtet- ideal entfalten kann. Hier gibt die Sonne aufgrund der nahtlosen südseitigen Schaufront den Ton an, die zu jeder Tageszeit für schönes, angenehmes Licht und eine einladend wohnliche Stimmung sorgt.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf diesem Niveau, angrenzend ist auch der Fitnessraum und die Sauna situiert.

Drei weitere Zimmer befinden sich im obersten Geschoß - Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass jede Ebene über ein Badezimmer und WC verfügt.

Die Grundstückfläche mit ca. 1.707 m2 in Kombination mit der intelligenten Bebauung bietet einen traumhaften Außenbereich und eine nahezu unvergleichbare Privatsphäre.

Die intelligente Planung und Strukturierung der Innenräume bietet auch genügend Raum für Ihr "Home-Office" bzw. macht für freiberufliche Tätigkeiten auch das Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach" möglich.

Hervorzuheben ist die aufgrund der Lage, die bereits ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch das beliebte Freizeitparadies entlang der Krems ist zeitnah erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Garage
Teil unterkellert


6 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 221 m²
Grundstücksfläche: 1.707 m²



Lage

4501 Neuhofen an der Krems
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz-Land - Gemeinde: Neuhofen an der Krems - Ort: Neuhofen an der Krems


Weitere Informationen







Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 87,
fGEE: 0,920
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Neuhofen an der Krems
Haus kaufen

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 998.750,-

  • Wohnfläche: 221 m²
  • Grundstücksgröße: 1.707 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Neuhofen an der Krems
  • Bezirk: Linz-Land
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1592

Christian Jukl Immobilientreuhand
© 2024 A-Immobilienmarkt