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Haus Villach

Haus Villach - Bild 1

Haus in 9500 Villach

Anleger und Immobilienentwickler aufgepasst - Großzügige Liegenschaft in Villacher Bestlage!

Außergewöhnliche Architektenvilla in einer der besten Lagen von Villach - voll unterkellert, 3 Etagen, Garage.

 

Rund um das Haus liegt ein  wunderschöner Garten mit alten Obstbäumen. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand. Es vermittelt den Eindruck, man sei auf dem Lande und doch ist die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa wurde in den 60er Jahren von einem Villacher Architekten gebaut und in den späten 70er Jahren erweitert und ausgebaut. Die Liebe zum Außergewöhnlichen sowie zum Künstlerischen finden sich in zahlreichen gestalterischen Elementen des Hauses wieder.

Es fanden laufend Sanierungen statt wobei das Dach 2010 erneuert wurde und die Fenster 1995 getauscht wurden. Insgesamt

ist das Objekt in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Die Wohnfläche ist auf mehrere Geschosse aufgeteilt wobei im Haus drei selbständige Wohneinheiten und ein stylisches Büro mit Galerie 

untergebracht sind. 

Wohnung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC und Terrasse

Wohnung OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon

Wohnung DG: Vorraum, Wohn-Essbereich und Kochen, Dusche, WC, Balkon

Büro: Vorraum, Zimmer, Atelier, großzüiges Besprechungszimmer, WC

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt weiters über eine Garage. Die laufenden Kosten betragen monatlich ca. € 400,--.

 

Das großzügige Platzangebot bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten.

Sei es eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Eigennutzung mit angeschlossener Wohnunsvermietung. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie

durchaus reizvoll, da durch das große Grundstück zusätzliches Entwicklungspotential vorhanden ist. Ordination, Büro, Atelier … wie auch Generationenwohnen. 

 

Villach charmante Draustadt, ist die zweitgrößte Stadt in Kärnten mit ca. 62.000 Einwohnern.

Villach, die Einkaufsstadt mit dem besonderen Flair. Ob das Atrio, das auch bei Schlechtwetter optimalen Schutz bietet, der Hauptplatz mit seinen dicht aneinander gereihten Fachgeschäften und seinen gemütlichen Kaffeehäusern zu einer Ruhepause einlädt – in Villach macht Einkaufen immer Spaß. Die Einkaufsmöglichkeiten scheinen hier nahezu unbegrenzt. Sie bietet gemütliche, mediterrane Lebensart, kulinarische Gaumenfreude und unzählige Möglichkeiten des Sommer- wie Wintersportes. Die Alpe-Adria-Stadt, mit Traumblick auf die umliegende Bergwelt, nahe der italienischen sowie auch slowenischen Grenze, umringt von kristallklaren Seen, mit dem Drauradweg ist nicht nur eine lebenswerte Stadt sondern auch weit über die Grenzen als Veranstaltungsstadt bekannt. Legendär ist der Villacher Fasching und die größte Brauchtumsveranstaltung Österreich der Villacher Kirchtag.  Als Kongress- Stadt hat sich Villach mittlerweile auch schon international einen Namen gemacht. Villach - eine Kombination von Historie und modernem Stadtleben.

Zusammengefasst:

Dieses Immobilienangebot besticht durch seine exzellente Lage, großzügige und einzigartige Architektur und der Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist gerade für phantasievolle und kreative Menschen genau das wonach sie schon lange suchen.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583

andrea.gaisberger@vbktn.at

www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Massivhaus




Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 1.422 m²
Nutzfläche: 490 m²


Altbau

Lage

9500 Villach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Villach Stadt - Gemeinde: Villach - Ort: Villach

Villach St. Johann


Weitere Informationen



Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 256,
fGEE: 2,75

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Villach
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Immobilie Info

Kaufpreis: 570.000,-
Kaufpreis Brutto: 570.000,-

  • Wohnfläche: 330 m²
  • Nutzfläche: 490 m²
  • Grundstücksgröße: 1.422 m²

  • Haus
  • Gemeinde: Villach
  • Bezirk: Villach Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1571

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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