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Einfamilienhaus Baldramsdorf

Einfamilienhaus Baldramsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 9805 Baldramsdorf

Einfamilienhaus zu verkaufen.

Dieses Altbau-Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und landschaftlichen Lage in Baldramsdorf (Nahe Spittal/Drau).

Das Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Kellergeschoss inklusive Garage mit elektrischen Tor. Anschließend der Garage gibt es einen großen Waschraum.

Ein weiterer Zubau bietet Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Ein überdachter Terrassenplatz, eine alte historische Brunnenanlage mit 15 m Tiefe, ein weiterer Autoabstellplatz sowie ein Garten runden das Objekt optimal ab.

Hier kann man garteln, grillen oder einfach nur die lauen Sommerabende genießen.

Im Jahr 2000 wurde das gesamt Erdgeschoss saniert und in den letzten 10 Jahren wurden laufend Sanierungen vorgenommen:

Pelletsheizung mit Solar, Fassade + Vollwärmeschutz, Fenster (3-fach Verglasung), Neue Stiege, Dämmung der Kellerdecke etc.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie stellt die Zentrumnähe der Stadt Spittal/Drau dar, denn in wenigen Autominuten ist man dort und kann unbeschwert seine Wege erledigen.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Freizeitaktivitäten kann man somit mühelos erreichen.

DIE STADT - Spittal 

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und neue Mittelschule, allgemein bildende und berufsbildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammen mit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien, Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar, der Flughafen in Salzburg in ca. 1,5 Stunden. Ein Kurzurlaub an der Adria wäre doch auch nett - Grado erreicht man in ca. 2,5 Stunden (ca. 213 km) - und schon kann die Erholung beginnen. 

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, eine Sonderschule und drei Mittelschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingenieurwesen". Auch die Stadt Villach (ca. 41 km) bietet Fachhochschulen und HTL an, bestens erreichbar mit dem Zug. Entschließt sich die Jugend zu studieren, so bietet die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (ca. 71 km) eine vielfältige Auswahl an Studienrichtungen an. 

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Katschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.

Info:

VB Realitäten GmbH

M: real@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Ofen
Zentralheizung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 2.151 m²
Keller: 81,9 m²


Baujahr: 1938
Letzte Modernisierung: 2013
Altbau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9805 Baldramsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Baldramsdorf - Ort: Baldramsdorf

Nähe Spittal an der Drau


Region: Spittal an der Drau

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 89,8, HWB Klasse: C
Befeuerung: Solar, Pellets, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Baldramsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 195.000,-
Kaufpreis Brutto: 195.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 2.151 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1938
  • Gemeinde: Baldramsdorf
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1601

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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