Einfamilienhaus Rohrbach bei Mattersburg

Einfamilienhaus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

TÄGLICHES URLAUBSFEELING AM BADETEICH - Preis inkl. ca. € 60.000,-- WBF!
- - - - DIE RUHE GENIESEN - - - - GUTE INFRASTRUKTUR IN ROHRBACH - - - - - </font

Zum Bahnhof ca. 7 Autominuten und in einer knappen Stunde in Wien!

In Ziegelmassivbauweise ist diese Doppelhaushälfte und in 3 Etagen aufgeteilt.
Die Unterste bietet einen Vorraum, ein Gästezimmer bzw. Büro, einen Raum,
der zur Zeit für Wellness eingerichtet ist und den Heizraum,
der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird.

Einen Stock höher befindet sich ein WC, ein relativ großer Abstellraum
und der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kachelofen.
Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten.

Das Obergeschoß wurde mit einem äußerst großzügigen Bad ausgestattet
(Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC) und 2 Zimmer
wurden zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank komprimiert.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen gewärmt.
Eine Photovoltaikanlage steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiters gibt es eine Garage und Autoabstellplätze vor dem Haus.

In wenigen Schritten erreichen sie den Badeteich, wo man in kalten Wintern auch eislaufen kann.

In Rohrbach gibt es Kindergarten und Volksschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Fleischhauer, Konditoreiern und Gasthäuser, Ärzte, Sportmöglichkeiten
und in 10 Autominuten erreichen Sie Mattersburg.

Im Preis von € 295.000,-- ist eine Wohnbauförderung von ca. € 60.000,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C