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Einfamilienhaus Rohrbach bei Mattersburg

1. Hausansicht vom Schwimmteich - Einfamilienhaus Rohrbach bei Mattersburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 7222 Rohrbach bei Mattersburg

TÄGLICHES URLAUBSFEELING AM BADETEICH - Preis inkl. ca. € 60.000,-- WBF!
- - - - DIE RUHE GENIESEN - - - - GUTE INFRASTRUKTUR IN ROHRBACH - - - - - </font

Zum Bahnhof ca. 7 Autominuten und in einer knappen Stunde in Wien!

In Ziegelmassivbauweise ist diese Doppelhaushälfte und in 3 Etagen aufgeteilt.
Die Unterste bietet einen Vorraum, ein Gästezimmer bzw. Büro, einen Raum,
der zur Zeit für Wellness eingerichtet ist und den Heizraum,
der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird.

Einen Stock höher befindet sich ein WC, ein relativ großer Abstellraum
und der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kachelofen.
Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen kleinen Garten.

Das Obergeschoß wurde mit einem äußerst großzügigen Bad ausgestattet
(Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC) und 2 Zimmer
wurden zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank komprimiert.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen gewärmt.
Eine Photovoltaikanlage steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiters gibt es eine Garage und Autoabstellplätze vor dem Haus.

In wenigen Schritten erreichen sie den Badeteich, wo man in kalten Wintern auch eislaufen kann.

In Rohrbach gibt es Kindergarten und Volksschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten,
Fleischhauer, Konditoreiern und Gasthäuser, Ärzte, Sportmöglichkeiten
und in 10 Autominuten erreichen Sie Mattersburg.

Im Preis von € 295.000,-- ist eine Wohnbauförderung von ca. € 60.000,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Neubaustandard


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Nutzfläche: 180 m²


Baujahr: ca. 2005
Neubau: Gepflegt

Lage

7222 Rohrbach bei Mattersburg
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Rohrbach bei Mattersburg - Ort: Rohrbach bei Mattersburg


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 65,2,
fGEE: 11 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Langer Immobilien
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Rohrbach bei Mattersburg
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2. Wohn- Essbereich - Einfamilienhaus Rohrbach bei Mattersburg - Bild 2 3. Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache - Einfamilienhaus Rohrbach bei Mattersburg - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 295.000,-

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 200 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2005
  • Gemeinde: Rohrbach bei Mattersburg
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 1457

LANGER IMMOBILIEN KG
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