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Einfamilienhaus Graz

am Grund, Haus - Einfamilienhaus Graz - Bild 1

Einfamilienhaus in 8020 Graz

Einödstrasse, Steinberg: Kleines altes Häuschen auf großem, teils steilen Grund.
Großer Grund, kleines Bastlerhaus...Eine Immobilie mit Potenzial in einer Seitenlage zur Steinbergstrasse. Außergewöhnliche Lage, nette Wohnumgebung und Nachbarn: Großer Grund mit insgesamt 1326 m² Fläche, wobei der flache, bebaubare Anteil etwas weniger als die Hälfte der Fläche ausmacht.
Der Grund fällt ab ca. der Hälfte steil Richtung zur Steinbergstrasse ab.
Ein Plan als Vorschlag für ein modernes Einfamilienhaus liegt auf, dieser könnte bei Kauf der Immobilie nach Rücksprache mit dem Planverfasser auch so übernommen werden.
Zur Zeit steht ein sanierungsbedürftiges, kleines, sehr einfaches Haus aus dem Jahr 1955 am Grund. Ursprünglich in Holzriegelbauweise errichtet, dann mit einem Ziegel-Anbau erweitert, mit Vollwärmeschutz verkleidet. Nicht aufstockbar, aber als Übergangslösung nutzbar...oder von Bastler als Wochenendhäuschen gut zu richten.
Alle Anschlüsse am Grund, schönes Carport, weitere Parkmöglichkeiten. Kleines altes Gewächshaus, diverse Beete im Garten.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Carport
Unterkellert

Der Grund fällt ab ca. der Hälfte Richtung Osten steil ab. Ein Bebauungsvorschlag liegt auf. Das Bestandshaus ist als Wohnhaus bedingt geeignet


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz


Wohnfläche: 61,6 m²
Grundstücksfläche: 1.326 m²
Gesamtfläche: 61,6 m²


Baujahr: 1955
Neubau: Renovierungsbedürftig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nebenstrasse zur Steinbergstrasse. Grundstückstopographie etwas speziell: 2/5el Flach, hinter dem Haus fällt der Grund steil ab (Graben zur Steinbergstrasse)


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 1774,
fGEE: 20,33 Endenergiebedarf: 177.04, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..13.03.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Grund, Carport - Einfamilienhaus Graz - Bild 2 Grund - Einfamilienhaus Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 210.000,-

  • Wohnfläche: 61,60 m²
  • Grundstücksgröße: 1.326 m²
  • Gesamtfläche: 61,60 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100128437

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