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Einfamilienhaus Hitzendorf

Haus in Hitzendorf, nur 7 km von Graz - Einfamilienhaus Hitzendorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 8151 Hitzendorf

Moderne Traumimmobilie in idyllischer Lage - Perfekt für die Familie mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse & 3 Stellplätzen!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hitzendorf, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die Ihnen viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von 125m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und offenen Empfangsbereich begrüßt, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und die Luftwärmepumpe garantiert eine energiesparende Beheizung des Hauses.

Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Der Westbalkon bietet Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und einer abgependelten Spiegelrasterleuchte ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sogar über ein Fenster, das für viel natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die edlen Fliesen und das Parkett in allen Zimmern tragen zu einem luxuriösen Wohngefühl bei.

Dieses Haus bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie zwei separate WCs und einen Abstellraum. Außerdem gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Der Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte.

Das Einfamilienhaus in Hitzendorf ist ein perfektes Beispiel für moderne Architektur und luxuriöses Wohnen. Der Kaufpreis von 448.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und des großzügigen Grundrisses mehr als angemessen. Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rolladen
Satteldach
Holzhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 476 m²
Nutzfläche: 125 m²
Gesamtfläche: 125 m²
Balkone/Terrassen: 686 m²


Baujahr: 2020
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8151 Hitzendorf
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Hitzendorf - Ort: Hitzendorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 8151 Hitzendorf in der Steiermark. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung und eine angenehme Helligkeit im Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine idyllische Wohngegend mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten


Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


fix

Provision: 16.128,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48,
fGEE: 0,65 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 03.06.2029
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 448.000,-
Kaufpreis Brutto: 448.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.584,-

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Nutzfläche: 125 m²
  • Grundstücksgröße: 476 m²
  • Gesamtfläche: 125 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2020
  • Gemeinde: Hitzendorf
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100148507

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