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Einfamilienhaus Dobermannsdorf

Küche - Einfamilienhaus Dobermannsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf

Ländliche Idylle nahe Teich - Haus sucht Liebhaber von Ruhe und Natur.

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 1147 m² großen Grundstück, mit rund 134 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse sowie einer geräumigen Dachbodenfläche und einem Nebengebäude.

RAUMAUFTEILUNG:

. Flur

. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich

. Abstellraum

. Schlafzimmer mit Schrankraum

. 1 weiteres Zimmer

. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster

. WC separat

Es gibt einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, jedoch bietet sich Ihnen die Chance auf ein tolles Grundstück in ausgezeichneter Lage und ein Haus mit viel Potenzial, das genau auf Sie wartet. Lassen Sie  Ihre Ideen einfließen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt via Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.

Der Garten ist eben, liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 1.147 m²
Nutzfläche: 134 m²
Gesamtfläche: 134 m²
Lagerfläche: 35 m²


Baujahr: 1965

Lage

2181 Dobermannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Palterndorf-Dobermannsdorf - Ort: Dobermannsdorf

Wer Dobermannsdorf noch nicht kennt:
Der Ort Dobermannsdorf ist mit Palterndorf zusammengewachsen und liegt im nördlichen Weinviertel, direkt an der historischen Bernsteinstraße. Im Ort findet man neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle und einen gemütlichen Arkaden-Heurigen.
Die nächstgrößeren Orte in unmittelbarer Umgebung sind Hohenau an der March mit Bahnanschluss nach Wien und Zistersdorf. Hier findet man alles notwendige für den täglichen Bedarf wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterbildende Schulen, usw.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 487,
fGEE: 5,1 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Dobermannsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 217.000,-
Kaufpreis Brutto: 217.000,-

  • Wohnfläche: 134 m²
  • Nutzfläche: 134 m²
  • Grundstücksgröße: 1.147 m²
  • Gesamtfläche: 134 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Palterndorf-Dobermannsdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100155179

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