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Einfamilienhaus Dobermannsdorf

Küche - Einfamilienhaus Dobermannsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2181 Dobermannsdorf

Ländliche Idylle nahe Teich - Haus sucht Liebhaber von Ruhe und Natur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf! Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Kaufpreis von 197.000,00 € ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Terrassentüre mit Zugang zum Garten lässt viel natürliches Licht herein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht.

Das Haus verfügt jedoch über:

. Flur

. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich

. Abstellraum

. Schlafzimmer mit Schrankraum

. 1 weiteres Zimmer

. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster

. WC separat

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gas-Zentralheizung und einen Schwedenofen im Wohnzimmer, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, so dass Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben können und um Ihre eigenen Gemüse- und Blumenbeete anzulegen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.

Der Garten liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu besichtigen und sich in Ihren neuen vier Wänden wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 1.147 m²
Nutzfläche: 134 m²
Gesamtfläche: 134 m²
Lagerfläche: 35 m²


Baujahr: 1965

Lage

2181 Dobermannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Palterndorf-Dobermannsdorf - Ort: Dobermannsdorf

- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Feldern
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern
- Ruhige und familiäre Nachbarschaft
- Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle und gemütlicher Arkaden-Heurigen
- nächstgrößere Orte in unmittelbarer Umgebung: Hohenau an der March mit Bahnanschluss nach Wien und Zistersdorf


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 487,
fGEE: 5,1 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Dobermannsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 197.000,-
Kaufpreis Brutto: 197.000,-

  • Wohnfläche: 134 m²
  • Nutzfläche: 134 m²
  • Grundstücksgröße: 1.147 m²
  • Gesamtfläche: 134 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Palterndorf-Dobermannsdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100155179

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