Immobilienmarkt

Doppelhaushälfte Drösing

Doppelhaushälfte Drösing - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2265 Drösing

Idyllische Doppelhaushälfte im Weinviertel (Top 2).

Traumhafte Familienidylle

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung.

Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m².

In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, 2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt.

Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March.

Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf.

Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich.

 

Wer Drösing noch nicht kennt:

Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei.

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden

Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad 

----------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,96  km

Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km

 

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank 0,81 km

Post 8,84  km

Tankstelle 0,66 km

Trafik 0,66 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung





Kindergarten 0,56 km


Volksschule 0,95  km


Mittelschule 8,95 km


 



 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km

Zahnarzt 0,38 km

Kinderarzt 14,49 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,73 km

Lokalbahnhof 0,93 km

---------------------------------------------------------------------------------------

Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min

Mistelbach ca. 33 min

Bratislava  ca. 60 min 

Korneuburg  ca. 53  min

Gänsendorf ca. 36 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 109,95 m²
Grundstücksfläche: 259,53 m²
Nutzfläche: 109,95 m²
Gesamtfläche: 109,95 m²
Balkone/Terrassen: 11,94 m²
Garten: 137,64 m²


Baujahr: 2020
Neubau: Erstbezug

Lage

2265 Drösing
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Drösing - Ort: Drösing


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34,
fGEE: 0,69 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Drösing
Haus kaufen

Alle 9 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 348.000,-
Kaufpreis Brutto: 348.000,-

  • Wohnfläche: 109,95 m²
  • Nutzfläche: 109,95 m²
  • Grundstücksgröße: 259,53 m²
  • Gesamtfläche: 109,95 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2020
  • Gemeinde: Drösing
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100156590

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt