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Bungalow Theresienfeld

Bungalow Theresienfeld - Bild 1

Bungalow in 2604 Theresienfeld

Einzigartiger Bungalow in Ruhelage!

Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertiger Bungalow mit Flachdach, der im Jahr 2012 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von 122,5 m²  bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es  einen baulich getrennten Teil, der als Büro oder Gästezimmer genützt werden kann.

Nach dem Eintreten erreichen Sie über den Flur das Herzstück des Hauses, den geräumigen, offenen Wohn- Essbereich mit Pelettofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die modern eingerichtete Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und der Familie. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ins geräumige Badezimmer mit Wanne, WC und extra Dusche. Außerdem sind vom Eingangsbereich zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad mit WC, und ein Abstellraum zentral erreichbar.

Durch den Vorraum, oder eine getrennte Eingangstüre erreichen Sie einen Nebenraum mit WC, der als Büro oder Praxis genützt werden kann. Auch die Garage erreichen Sie über den Vorraum, oder über die Nebeneingangstür unter dem Carport. Hinter der Garage befindet sich ein Fitnessraum und der Technikraum des Hauses.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Grillhütte ist das Highlight des Gartens.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine wasserführende Pellet-Ofen-Fußbodenheizung.

"Das Haus verfügt außerdem über eine Wohnbau-Förderung in Höhe von 34.000 Euro, die noch offen ist und im Verkaufspreis nicht inkludiert ist."

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Garage
Flachdach
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Nutzfläche: 122 m²
Gesamtfläche: 545 m²
Balkone/Terrassen: 22,5 m²


Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig

Lage

2604 Theresienfeld
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Theresienfeld - Ort: Theresienfeld

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, am Ende einer Wohnsiedlung und bietet Ihnen dennoch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die B17 und den Bahnhof.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 4,59, HWB Klasse: A++,
gültig bis: 03.05.2023
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Theresienfeld
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-
Kaufpreis Brutto: 499.000,-

  • Wohnfläche: 122 m²
  • Nutzfläche: 122 m²
  • Grundstücksgröße: 545 m²
  • Gesamtfläche: 545 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 2012
  • Gemeinde: Theresienfeld
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100156622

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