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Bungalow Ebreichsdorf

Garten - Bungalow Ebreichsdorf - Bild 1

Bungalow in 2483 Ebreichsdorf

"NEUER PREIS !!" - Bungalow Lifestyle, Grün, Unabhängig & Kosten sparend durch Photovoltaik.

Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieses hinreißenden Einfamilien Bungalows auf Eigengrund beauftragt.

Auf einem 721m2 großen Eckgrundstück in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage finden Sie diesen top gepflegten Einfamilien Bungalow, hochwertig in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet und laufend modernisiert vor.

Ausgestattet wurde er mit einer Photovoltaikanlage 4,5kWP Südost/Südwest Ausrichtung wodurch zur Zeit sogar Zusatzeinnahmen durch Einspeisung zustande kommen.

124m2 Wohnfläche und eine 32m2 geräumige Loggia laden Sie und Ihre Lieben auf ein gemütliches Wohnerlebnis und künftig zu Spaß, Erholung, Feste Feiern, Grillabende mit Freunden und vielen weiteren wunderschönen Erinnerungen ein.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- Speiseraum

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer

- WC

Keller:

- Vorkeller

- Waschküche

- Heizraum

- Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten

  + 3 große Räume

  (diese werden derzeit genutzt: Saunastüberl, Gästezimmer, Home Office,

   Fitnessraum, Abstellraum)

 

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein Split Klimagerät für ein gut temperiertes Raumklima, sowohl für Winter wie Sommer. Sie wünschen es romantisch, Anschluss für einen Kamin ist ebenso vorhanden.

Vollständig unterkellert, (inkl. der Loggia) und somit großzügigen 156m2 entpuppt sich der Keller als wahres Raumwunder. Derzeit wird dieser als Wirtschafts,- Gäste,- Home Office,-Hobbyraum,- Heiz,-u. Stauraum genutzt.

Der Dachboden ist hell und freundlich und lädt dazu ein ihn zusätzlich zu einem gemütlichen extra Zimmer auszubauen.

Zu den weiteren Highlights zählt ein eingebauter Pool, ein Brunnen, ein Gartenhäuschen und eine Sauna - „riesiges Plus+“ alle dafür erforderlichen Geräte bleiben vor Ort.

Eine automatische Gartenbewässerung sorgt für effiziente regelmäßige Pflanzenpflege.

Für Ihr Auto stehen eine Garage und 2 PKW Abstellplätze am Eigengrund zur Verfügung.

Genießen Sie nach einem langen Arbeitstag den herrlichen Sonnenuntergang inklusive wunderschönem Grünblick durch die unverbaute Fernsicht auf Ihrer Loggia.

Diese traumhafte Immobilie wird Ihnen garantiert ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!


Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto: S Autobahn / E59, B 16, L 150

-  ca. 5 min. ins Zentrum von Ebreichsdorf

-  ca. 20 min. bis Wien, ca. 35 min. Wien Innenstadt

-  ca. 18 min. bis SCS Vösendorf

-  ca. 20 min. bis Baden

-  ca. 34 min. bis Wiener Neustadt

Sehr gut ausgebautes Radwegenetz !

Mit dem Fahrrad ca. 5min. zum Bahnhof

Mit der Bahn:

Direktverbindung Ebreichsdorf

Bus: Neu ist auch der Flexi Citybus-Ebreichsdorf, das elektrisch betriebene Anrufsammeltaxi - mit Station vor der Haustüre - VOR Flex Ebreichsdorf

Neuer Bahnhof

< 1000m

Busstation: 4 er, 247

< 500m

Einkaufen:

< 1200m - SPAR

< 1600m - Penny

< 1700m - BILLA

Kindergarten:

< 500m

< 1900m

< 2100m

Volksschule u. Mittelschule

< 1700m

Sonderschule:

< 1900m

Arzt:

< 1700m

< 2000m

< 2500m

Internist:

< 1900m

Lungenfacharzt:

< 1700m

Herz-Lungen-Zentrum:

< 2000m

Gynäkologe:

< 1400m

Zahnarzt:

< 1700m

< 1800m

Apotheke:

< 2000m

Bank:

< 1800m

< 2100m

 

Restaurant:

< 1700m - Pizzeria, Chinesisch

< 1900m - Österreichisch

< 2000m - Italienisch

Freizeit:

< 1100m - Skater Park

< 1900m - Tenniscenter

< 2400m - Fitness

< 2500m - Tanzschule

< 4500m - Hundeschule


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West, Nordwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 721 m²
Nutzfläche: 280 m²
Gesamtfläche: 280 m²
Balkone/Terrassen: 32,18 m²
Garten: 466 m²
Keller: 156 m²


Baujahr: 1993

Lage

2483 Ebreichsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Ebreichsdorf - Ort: Ebreichsdorf

Eckgrundstück in Ruhelage mit unverbautem Grün,- Fernblick.


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 129,
fGEE: 1,58 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Ebreichsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 690.000,-
Kaufpreis Brutto: 690.000,-

  • Wohnfläche: 124 m²
  • Nutzfläche: 280 m²
  • Grundstücksgröße: 721 m²
  • Gesamtfläche: 280 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 1993
  • Gemeinde: Ebreichsdorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100157057

1 Loggia

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