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Mehrfamilienhaus Angern an der March

Garten - Mehrfamilienhaus Angern an der March - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2261 Angern an der March

GROßARTIGES POTENTIAL - 28 Minuten von Wien entfernt mit 2 WOHNEINHEITEN und großen rückwertigen GARTEN.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser insgesamt ca. 140m2 großen, 1955 und 1980 erbauten entzückenden Zweifamilienhauses auf sonnigen 624m2 Eigengrund mit guter Verkehrsanbindung in ruhiger Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG:

WOHNEINHEIT Nr. 1 (ca. 90m2): Geschlossene Veranda Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Separate Toilette Abstellraum
WOHNEINHEIT Nr. 2 (ca. 50m2): Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche inkl. DuscheDas räumliche Angebot wird abgerundet von der großen sehr gepflegten Einfahrt, 2 Nebenräume im Nebengebäude, einem Holzschupfen, sowie dem geräumigen Dachboden und einem kleinen Erdkeller.

Besonders interessant ist auch der rückwertige riesige Garten in welchem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Zusammengefasst kann Ihnen hier mit diversen Adaptierungsarbeiten ein wundervolles Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen.

INFRASTRUKTUR:

Bahn: ca. 7 Minuten zu Fuß

Billa: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad

Kindergarten: ca. 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto

Gänserndorf: ca. 14 Minuten mit dem Auto oder 18 Minuten mit der Bahn
Wien: ca. 28 Minuten mit dem Auto

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Nutzfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 140 m²


Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt

Lage

2261 Angern an der March
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Angern an der March - Ort: Angern an der March

Ruhelage, Bahn ist schnell zu erreichen,


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 549,6,
fGEE: 6,27 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Angern an der March
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Immobilie Info

Kaufpreis: 199.000,-
Kaufpreis Brutto: 199.000,-

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 624 m²
  • Gesamtfläche: 140 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Angern an der March
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100157977

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