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Einfamilienhaus Graz

Wohnzimmer, Aussicht, Haus, Rosenberg - Einfamilienhaus Graz - Bild 1

Einfamilienhaus in 8043 Graz

Graz-Mariagrün! Traumhaftes Reihenhaus mit Aussicht!

Eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Wäldern in Mariagrün befindet sich dieses moderne Reihenhaus mit luftig offenem Charakter. 

Dieses wunderschöne Reihenhaus wurde 2010 erbaut und verteilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 119m² Nutzfläche.  


Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG:

Eingangsbereich-Flur
Gäste WC
Großzügiger Wohn-Essbereich mit dem Zugang zur ca.30 m² großen Dachterrasse
Küche mit Abstellraum

UG:

Schlafzimmer 1- Zugang zur Terrasse
Zimmer 2- Zugang zur Terrasse
Zimmer 3- Zugang zum Garten
Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche 
Abstellraum im Badezimmer

Kellergeschoss:

 45 m² Raum der als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann!

Dusche
Wc
Sauna

Außenbereich:

Garten
Carport für zwei Autoabstellplätze

Kurzinformation:

Heizung: Pelletheizung- Fußbodenheizung 


Bezugsfertig: ab Sofort

PREIS: € 790.000,-  Verhandlungsbasis

 Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Abstellraum
Carport


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Nutzfläche: 165 m²
Gesamtfläche: 165 m²
Balkone/Terrassen: 16,5 m²
Keller: 45,56 m²


Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt

Lage

8043 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort




Befeuerung: Pellets
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 790.000,-
Kaufpreis Brutto: 790.000,-

  • Wohnfläche: 119 m²
  • Nutzfläche: 165 m²
  • Grundstücksgröße: 350 m²
  • Gesamtfläche: 165 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2010
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100159451

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