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Einfamilienhaus Enzersdorf an der Fischa

Einfamilienhaus Enzersdorf an der Fischa - Bild 1

Einfamilienhaus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Großraum, höchst moderster Luxus in neuwertigstem Zustand.

Großraum höchst moderster Luxus in neuwertigstem Zustand

Eine einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage im unmittelbaren Nahbereich Bruck an der Leitha. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als neuwertig bezeichnen, das Design ist hypermodernst abgehoben, die weitläufige Anlage beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit 231,8m² Wohnfläche in drei Ebenen plus einem zum Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß mit zusätzlich 80m². Den Wohnraum dominiert die Designerküche mit allen erdenklichen Extras, State of the Art. Die Wände sind glanzgrad-lackiert-gespachtelt und geben den Räumen und dem offenen Stiegenhaus einen besonderen Reflexions-Schimmer. Jedes der drei Obergeschosse verfügt über ein komplett ausgestattetes Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein gesondertes Gäste-WC. Photovoltaik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Außenkameras und elektrisch angesteuerte Jalousien runden ein Wohlfühlwohnen der besonderen Art ab. Der Garten mit 313m², im Straßen-abgewandten Bereich, liegt absolut ruhig. Eine großzügige Terrasse mit 36m², ein Balkon im ersten Stock mit 27m² und ein Balkon im zweiten Stock mit 18m², alle gartenseitig, eröffnen ein unbändiges Freiheitsgefühl. Zwei eigene Parkplätze im eigenen Innenhof  -selbstverständlich.

Die Einfriedung ist noch nicht ganz fertiggestellt.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
WG geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Alarmanlage
Überwachungskamera
Gäste WC
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West


6 Zimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
2 Balkone
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 231,8 m²
Grundstücksfläche: 518 m²
Balkone/Terrassen: 81 m²
Garten: 313 m²
Keller: 80 m²


Baujahr: 2022
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2431 Enzersdorf an der Fischa
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Enzersdorf an der Fischa - Ort: Enzersdorf an der Fischa

Nähe Schwechat, Nähe Bruck an der Leitha


Region: Bruck an der Leitha
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,
fGEE: 0,62 HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 30.09.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Enzersdorf an der Fischa
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Immobilie Info

Kaufpreis: 980.000,-
Kaufpreis Brutto: 980.000,-

  • Wohnfläche: 231,80 m²
  • Grundstücksgröße: 518 m²
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Enzersdorf an der Fischa
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159649

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