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Bungalow Ebenfurth

Bungalow Ebenfurth - Bild 1

Bungalow in 2490 Ebenfurth

"Mit neuer Einrichtung zur eigenen Wohlfühloase" Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth, Niederösterreich!

Diese charmante Immobilie ist ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Haus in einer ruhigen und idyllischen Lage sind.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf 97m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, weiters können Sie das Obergeschoss mit ca.80 m² nach Ihren Vorstellungen fertig ausbauen. Im Dachgeschoss können noch 3 Zimmer errichtet werden, Insgesamt würde danach das Haus über 7 Zimmer verfügen.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten großen Räume. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in einem großen, zentralen Vorraum, von dem Sie in alle Räume gelangen. Im großzügigem Wohnzimmer können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und von hier aus gelangen Sie gleich durch eine Terrassentüre in den Garten. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Insgesamt verfügt das Haus über vier geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen freien Lauf lassen. 

Auch die Außenanlage lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Sie hätten auch die Möglichkeit einen Pool anzulegen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auf der Terrasse und den Alltag  genießen und hinter sich lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Weiters bietet Ihnen der Keller mit ca. 53 m² zusätzlichen Stauraum.

Die Lage des Bungalows ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte. Ein idyllischer Spaziergang entlang der warmen Fisch (Bach) führt Sie, ohne eine Straße überqueren zu müssen, in die malerische Auenlandschaft der Leitha. Die Kinder können am Flussufer spielen, während Sie die natürliche Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen. Hundebesitzer finden sicherlich große Freude an den Auen, im Wald und an der Leitha, wo Ihre Fellnasen sich abkühlen können.

Ein perfekter Ort für Mensch und Hund, um die Natur und Spaziergänge gemeinsam zu genießen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein absolutes Schnäppchen für den Kaufpreis von 395.000,00 €. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Ebenfurth zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Rolladen
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Nutzfläche: 180 m²
Freifläche: 380 m²
Keller: 53 m²


Baujahr: 1995
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2490 Ebenfurth
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Ebenfurth - Ort: Ebenfurth

- sehr ruhige Wohngegend

Das Haus befindet sich in der Stadt Ebenfurth in Niederösterreich, östlich ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Postfiliale und eine Bushaltestelle, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, Hund, Katz oder Personen, die eine ruhige Umgebung schätzen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Ebenfurth
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Immobilie Info

Kaufpreis: 395.000,-
Kaufpreis Brutto: 395.000,-

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 520 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Ebenfurth
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159692

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