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Einfamilienhaus Eisenstadt

Einfamilienhaus Eisenstadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

Traumhafte Villa mit Sauna und Jacucci - Modernes Design, luxuriöse Ausstattung, idyllischer Garten mit Grillecke.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ágfalva im Landkreis Györ-Moson-Sopron, Ungarn.

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus, gleich hinter der Grenze in Ungarn, ist ein wahres Juwel inmitten der unberührten Natur und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 437.000,00 € ist diese Immobilie ein Schnäppchen im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 196m² und bietet 4 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder ein Paar eignen. Das gesamte Anwesen wurde vollständig saniert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die den höchsten Standards entsprechen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein.

Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einer Tasse Kaffee auf einem der zwei Balkone oder auf der Terrasse sitzen und die atemberaubende Aussicht genießen. Der perfekte Start in den Tag!

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet er Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen. Ein großes Gartenhaus mit ca. 30 m², ein separater, überdachter Grillplatz, ein beheizbarer Jaccuci, sowie eine Sauna mit Dusche und WC runden diesen Garten ab. Es gibt auch eine automatische Bewässerung, sowie einen Mähroboter.

Die Garage und 4 Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, was bedeutet, dass jeder in der Familie seine eigene Privatsphäre haben kann. Die Badezimmer sind alle modern und stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Sie ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Lieben zu interagieren. Die Küche besitzt noch eine Restgarantie und ist mit Markengeräten ausgestattet.

Ein begehbarer Kleiderschrank lässt das Herz der Dame höher schlagen.

Weitere Markenmöbel können auf Wunsch im Haus verbleiben.

Das Haus ist mit einer PV (4,5KW), einer Etagenheizung, einer Fußbodenheizung oben, einem wasserführenden Kamin ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und gemütliches Zuhause haben. Diese Energiesparmaßnahmen helfen Ihnen auch, Ihre Energiekosten niedrig zu halten.

Als ein besonderes Highlight wäre auch der Hausbrunnen zu erwähnen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, bequem in die Stadt zu gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien macht.

 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause in Ungarn zu helfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Etagenheizung
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Wellnessbereich
Überwachungskamera
Gäste WC
Garage
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Nordwest, Südost


4 Zimmer
4 seperate WC
2 Balkone
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Lagerfläche: 35 m²
Balkone/Terrassen: 30,72 m²


Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Vollsaniert

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt

- In ruhiger Wohngegend mit angrenzendem Garten
- Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Spaziergänge
- Ca. 5 Autominuten von der österreichischen Grenze entfernt
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A3/M85
- Ca. 10 Autominuten von Sopron entfernt, größere Städte mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar
- Ideale Lage für Pendler, da Grenznähe


Region: Eisenstadt/Sopron
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Solar, Luftwärmepume, Wasser-Elektro, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Eisenstadt
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 196 m²
  • Grundstücksgröße: 1.000 m²
  • 4 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1998
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159698

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