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Bungalow Götzendorf an der Leitha

Haus - Heckansicht - Bungalow Götzendorf an der Leitha - Bild 1

Bungalow in 2434 Götzendorf an der Leitha

2021er-Bungalow mit Garten & Terrasse in Götzendorf - Perfektes Zuhause für Jung & Alt!

Bist du auf der Suche nach einem kompakten neuen Zuhause? Oder suchst noch nach einen geeigneten Alterswohnsitz?

Der 2021 erbaute Bungalow mit 101,44m² Wohnnutzfläche ist daher ideal - nicht zu groß und nicht zu klein!

Hardfacts:

- 20cm Dachbodendämmung

- Fenster 3-fach verglast in Holz-Optik

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Freigestaltbarer Garten

- Freitgestaltbare Fassade

- Terrasse mit 26,39m²

Aufteilung der Wohnräume:

Vorraum: 6,38m²

Heizraum: 4,00m²

Abstellraum: 14,55m²

WC: 2,12m²

Bad: 5,94m²

Zimmer 1: 11,97m²

Zimmer 2: 12,08m²

Zimmer 3: 12,03m²

Gang: 5,91m²

Wohnküche: 26,46m²

Wem das Haus zu wenig Platz bietet, kann nach Abstimmung mit der Gemeinde ausbauen,

anbei die aktuellen Bebauungsbestimmungen für dieses Objekt:

- Widmung: Bauland Wohngebiet

- Bauklasse: II auf 7m beschränkt

- Bebauungsdichte: 30%

- 2 Wohneinheiten sind genehmigbar

Das Haus wird zurzeit ohne Fassade und mit provisorischen Zaun angeboten.

Fertigstellungsanzeige ist in Arbeit.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Post <500m
Bank <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Seniorengerecht
Gartennutzung
Abstellraum
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 101,44 m²
Grundstücksfläche: 652 m²
Balkone/Terrassen: 26,39 m²
Garten: 525,57 m²


Baujahr: 2021
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2434 Götzendorf an der Leitha
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Götzendorf an der Leitha - Ort: Götzendorf an der Leitha

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Götzendorf an der Leitha in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ein freistehender Bungalow. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten und Norden, wodurch man sowohl von der Sonne als auch von der kühleren Seite profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten. Auch mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In 15min Fußweg erreichst du den Bahnhof (Ostbahn), in 25min bist du damit in Wien oder Ungarn - S1, A3 und A4 15min per Auto entfernt.


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,9,
fGEE: 0,76 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 08.04.2031
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Götzendorf an der Leitha
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Immobilie Info

Kaufpreis: 369.000,-
Kaufpreis Brutto: 369.000,-

  • Wohnfläche: 101,44 m²
  • Grundstücksgröße: 652 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Götzendorf an der Leitha
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159752

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