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Einfamilienhaus Kobersdorf

Blick auf Essplatz und Kamin - Einfamilienhaus Kobersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 7332 Kobersdorf

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Dieses gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf rund 140m² bietet Ihnen die Möglichkeit schon den Frühling im neuen Haus zu verbringen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, wurde liebevoll gepflegt und bietet Ihnen viele durchdachte Annehmlichkeiten. So sind fast alle Räume zentral begehbar, die Fenster der Marke Bayerwald aus Sicherheitsglas mit Rollos und Fliegengitter, die Kellerfenster mit Eisenfliegengitter ausgestattet und der Badezimmerboden mit einer Rücklauferwärmung versehen. Der Keller wurde aus Dichtbeton errichtet, zwei Räume im Keller sind beheizt. Der Wäscheschacht führt vom Badezimmer im Obergeschoss zum Wäscheraum im Erdgeschoss. Dies erspart Ihnen den Weg mit dem Wäschekorb. Die Eingangstür ist eine 17fach gesicherte Sicherheitstüre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Instandhaltung. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt, was sich in jedem Raum widerspiegelt.

Hier finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

Eingangsbereich - hier befindet sich der Zugang über die Treppe in das Obergeschoss und den Keller
Garderobe/Waschraum - hier befindet sich der Zugang von der Garage direkt ins Haus
Offener Wohnbereich mit Essplatz - hier haben Sie die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen zu errichten
Küche
Abstellraum
WC

Obergeschoss

Galerie - mit zentralen Zugang zu allen Räumen (hier befindet sich der Zugang zum Spitzdachboden mit Dachfenster)
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche
WC

Keller

Vorraum (beheizt)
Werkstatt - hier befindet sich auch der Pumpenschacht. Hier wird das Kondenswasser der Heizung gesammelt und über die Pumpe in den Kanal geleitet.
Technikraum - hier befindet sich die Vaillantheizung
Stüberl (beheizt)
Vorratsraum - dieser Raum ist kühl und eignet sich ideal zur Lagerung von Getränken und Lebensmittel
Lagerraum

 

Der Garten ist sehr gepflegt. Sie finden hier Obstbäume wie Kirsche, Weichsel, Äpfel, Zwetschke, Feigen und Birne. Mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus bieten Platz für Gemüse und Kräuter. Die Gartenhütte hat Platz für Ihre Geräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von der Aussicht auf die umliegende Natur verzaubern. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Ausgang. Hier gelangen Sie direkt auf den Güterweg, Wiesen und Felder.

Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

Kobersdorf ist bekannt als Festpielgemeinde und bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Lebensweise, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Hier werden Sie schnell Anschluss finden und sich wie zu Hause fühlen. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten. Besuchen Sie das nahegelegene Schloss Kobersdorf oder nehmen Sie an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen teil.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kobersdorf, einem malerischen Ort im wunderschönen Burgenland. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Grundstücksfläche: 690 m²
Nutzfläche: 138,5 m²
Balkone/Terrassen: 35 m²
Keller: 78 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7332 Kobersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Kobersdorf - Ort: Kobersdorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Kobersdorf im Burgenland. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 66,
fGEE: 0,82 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 14.03.2033
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 368.000,-
Kaufpreis Brutto: 368.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.729,24

  • Nutzfläche: 138,50 m²
  • Grundstücksgröße: 690 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Kobersdorf
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159760

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