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Doppelhaushälfte Frankenau

Doppelhaushälfte Frankenau - Bild 1

Doppelhaushälfte in 7361 Frankenau

Traumhaftes Wohnen im Erstbezug - Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Fußbodenheizung in Frankenau!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der ruhigen Gemeinde Frankenau, in direkter Nähe zu Oberpullendorf, erwartet Sie ein wunderschöner Bungalow, der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 98m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und das Beste daran: Es handelt sich um einen Erstbezug, Sie können also als erste Bewohner dieses Schmuckstück Ihr Eigen nennen.

Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 330.000,00 € und ist damit eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft. Doch was macht dieses Haus eigentlich so besonders? Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen, das durch die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett unterstrichen wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt auf ganzer Linie, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Und für Ihr Auto stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Das Haus verfügt zudem über ein helles und modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch in puncto Energieeffizienz lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses sensationellen Bungalow in Frankenau. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim und starten Sie in eine glückliche Zukunft inmitten der schönen Natur des Burgenlandes. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <2.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Garage
Satteldach
Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 353 m²
Nutzfläche: 98 m²
Balkone/Terrassen: 21 m²
Garten: 193 m²


Baujahr: 2023
Neubau: Erstbezug

Lage

7361 Frankenau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Frankenau-Unterpullendorf - Ort: Frankenau

Die Immobilie befindet sich in Frankenau, einem Dorf im Burgenland. Sie ist Teil einer Doppelhaushälfte und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet, sodass man von einer guten Besonnung profitiert. In der Nähe befindet sich die beliebte Sonnentherme Lutzmannsburg.


Region: Lutzmannsburg
Etage: 0
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Entfernungen:

Lutzmannsburg - 2,5 km
Sonnentherme Lutzmannsburg - 4,5 km
Sonnenland Seilgarten - 5 km
Waldlehrpfad Mehrsprachig - 1 km
Oberpullendorf - 9,7 km

 

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Verfügbar: ab sofort

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,
fGEE: 0,66 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 08.04.2030
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Frankenau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 315.000,-
Kaufpreis Brutto: 315.000,-

  • Wohnfläche: 98 m²
  • Nutzfläche: 98 m²
  • Grundstücksgröße: 353 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Frankenau-Unterpullendorf
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159828

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