!!! RESERVIERT !!! Authentischer Landhaus Charme in Sollenau - ca.140 m² Wohnfläche, uneinsehbarer Garten, Garage plus zwei Carports für nur 329.000,00 €.
Für kreative Köpfe, es erwartet Sie eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und Potential!
Landhaus mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach sind die ideale Voraussetzung für eine flexible Nutzung des Hauses – gerade in Hinblick auf Homeoffice.
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Wohneinheit 1: großer Vorraum, große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC extra , Der Dachboden ist auch ausbaufähig. Teilkeller.
Wohneinheit 2: große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer – momentan besetzt von einer (neuen) Infrarot - Kabine,
Bad und WC sind modernisierungsbedürftig.
Es gibt noch eine große Garage die momentan als Werkstatt genutzt wird plus zwei Carports.
Der Garten ist eben, pflegeleicht und nicht einsehbar - gegen neugierige Blicke sind Sie geschützt.
Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Top-Preis 329.000 Euro
Bitte melden Sie sich für dieses Objekt nur, wenn Sie auch die Finanzierung gesichert haben.
Oder nehmen Sie unser Finanzierungs – Service in Anspruch.
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Angebot vorlegen.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 641 m²
Garten: 310 m²
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 391,
fGEE: 45
gültig bis: 18.03.2025
Befeuerung:
Gas, Alternativ, Kohle, Holz
+43 664 8410770
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