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Doppelhaushälfte Gerasdorf bei Wien

Doppelhaushälfte Gerasdorf bei Wien - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien

Exklusiver Erstbezug mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen in Top-Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen.

Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen.

Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren.

Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich. 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien.

Für weitere Informationen stehe ich gern jederzeit zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 120,85 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²
Garten: 54,75 m²


Baujahr: 2024
Neubau: Erstbezug

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf bei Wien

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
-nur 5 Min Fußweg zur S-Bahn Station Gerasdorf
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum von Wien
-Nur 7 Stationen bis zum Wien Mitte
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sommer 2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 22,
fGEE: 0,47 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A++,
gültig bis: 20.02.2033
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gerasdorf bei Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 525.000,-
Kaufpreis Brutto: 525.000,-

  • Wohnfläche: 120,85 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2024
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159883

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