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Doppelhaushälfte Haslau an der Donau

Haus mit Pool u. Garten - Doppelhaushälfte Haslau an der Donau - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2402 Haslau an der Donau

Sunny side of life.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dem perfekten Mix aus Natur und Stadtnähe. Diese Südseitig ausgerichtet traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.

In nur ca. 20-22min. gelangen Sie mit dem Auto oder dem Zug nach Schwechat. In nur ca. 25-30min. sind es nach Wien.

Mit einer Wohnnutzfläche von 102,82m² und 4 Zimmern ist Platz für die ganze Familie. Die offene Wohn,-Küchen Kombination ermöglicht ein geselliges Zusammen sein. Das Dachgeschoss beginnend mit einer Höhe von 1,65m und die

dadurch kaum spürbare Dachschräge bietet ein angenehmes Raumgefühl. Im Keller finden Sie nicht nur viel Stauraum sondern auch noch eine Sauna vor.

Eine großzügige, nicht einsehbare Terrasse lädt an warmen Tagen zum verweilen ein, genießen Sie dort ein gemütliches Frühstück oder nette Grillabende mit Familie und Freunden.

Auch Badespaß ist garantiert, genießen Sie die warmen Sommertage In dem praktisch charmant angelegten Garten mit Swimming Pool, ausgestattet mit aufschiebbarer Poolabdeckung und Salzwasseranlage. Hier können Ihre Kinder unbeschwert Planschen und im Freien spielen.

An heißen Tagen verwöhnt Sie ein Klimagerät mit entspannender Kühle.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße, ein Kamin für wohlige Wärme und eine Gas-Etagenheizung für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.

 

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Gäste WC

- Wohnzimmer

- Offene Küche

 

Dachgeschoss:

-Schlafzimmer

- Zimmer

- Zimmer

- Badezimmer mit WC

 

Keller:

- Viel Stauraum

- Wirtschaftsraum

- Dusche und WC

- Sauna

 

Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, zudem gibt es genügend Autoabstellplätze vor dem Haus.

 

Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Somit sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.

Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Ihre Kinder können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gehen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus. Wir freuen uns auf Sie.

 

Mit dem Auto:

ca.12 min. - zum Flughafen Wien

ca. 20 min. - zum Hauptplatz in Schwechat

ca. 30 min. - Wien Innere Stadt

ca. 16 min. nach Bruck a. d. Leitha

ca. 18 min. nach Hainburg a. d. Donau

ca. 32 min. zur Mole West Neusiedlersee


Mit dem Zug: REX 7

In ca. 24 min. zum Flughafen Wien

In ca. 30 min. nach Schwechat


Bahnhof

> 550m

Spar

 > 1800m

Kindergarten

 > 210m

Volksschule

> 290m

Arzt

> 1600m

Restaurant

> 700m

> 1000m

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Offener Kamin
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Sauna
Swimmingpool
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Gäste WC
Carport


4 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 102,82 m²
Grundstücksfläche: 326 m²
Balkone/Terrassen: 42,45 m²
Garten: 167,58 m²
Keller: 55,73 m²


Baujahr: 2003
Neubau: Neuwertig

Lage

2402 Haslau an der Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Haslau-Maria Ellend - Ort: Haslau an der Donau


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 73,
fGEE: 1,16 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 14.03.2034
Befeuerung: Gas, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Haslau an der Donau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 440.000,-
Kaufpreis Brutto: 440.000,-

  • Wohnfläche: 102,82 m²
  • Grundstücksgröße: 326 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2003
  • Gemeinde: Haslau-Maria Ellend
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159909

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