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Mehrfamilienhaus Hirtenberg

Frontansicht - Mehrfamilienhaus Hirtenberg - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2552 Hirtenberg

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Hirtenberg, Niederösterreich - ideal für Investoren!

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in der Immobilienbranche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Hirtenberg in Niederösterreich befindet sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 290m² bietet es Platz für insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs. Der Kaufpreis beträgt moderate 497.500,00 € und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Berufstätige oder auch als Arbeiterquartier für diverse Firmen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Hauptstadt Wien schnell und bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Ob zur Eigennutzung für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit 3 Wohnungen die vermietet werden können. Wohnungsgrößen sind: Top 1 mit 84,48m², Top 2 mit 94,72m² und Top 3 mit 89,31m² - Pläne im Expóse !

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein perfektes Zuhause für mehrere Familien oder eine Großfamilie. Durch die großzügige Fläche und die vielen Zimmer gibt es genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Aktivitäten. Auch als Mehrgenerationenhaus ist diese Immobilie ideal geeignet.

Gegenüber dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze auf Eigengrund, die im Kaufpreis inkludiert sind !

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ermöglicht somit ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind die Toiletten getrennt, was besonders in Mehrfamilienhäusern von großem Vorteil ist. Das Mansarddach verleiht dem Haus einen charmanten Look und die Massivbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sowie die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und somit für niedrige Energiekosten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Hirtenberg - eine Investition, die sich lohnen wird!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Mansarddach
Massivhaus


11 Zimmer
4 Badezimmer
3 seperate WC
2 Stellplätze


Grundstücksfläche: 284 m²
Nutzfläche: 290 m²


Baujahr: 1994

Lage

2552 Hirtenberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Hirtenberg - Ort: Hirtenberg

- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung
- Etwa 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien und 15 Minuten nach Baden
- Nahe gelegene Freizeitangebote wie Wanderwege, Radwege und Sportmöglichkeiten
- Moderne und gepflegte Nachbarschaft
- Parkplätze vorhanden


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Hirtenberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 497.500,-
Kaufpreis Brutto: 497.500,-

Kaufpreis pro m²: 1.715,52

  • Nutzfläche: 290 m²
  • Grundstücksgröße: 284 m²
  • 11 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: Hirtenberg
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159972

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