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Doppelhaushälfte Gleisdorf

Doppelhaushälfte Gleisdorf - Bild 1

Doppelhaushälfte in 8200 Gleisdorf

Grüne Idylle in Wellenbadnähe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gleisdorf in der Steiermark! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett neu gebaut und bietet somit den Vorteil, Ihre individuellen Wohnträume erfüllen zu können. 

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen, ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.  Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Es gibt einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

 

Die Wohnfläche beträgt etwa 125m2, die sich wie folgt aufgeteilt sind:


Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- Technikraum

- Wohn/Essbereich

- Küche

(- Abstellraum )

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank

- Badzimmer

 

Zwei Stellplätze stehen im Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus hat nicht nur optisch viel zu bieten, sondern auch technisch ist es auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Kamin zusätzlich möglich.

Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Arzt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Carport
Satteldach
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 127,5 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 2023
Neubau: Erstbezug

Lage

8200 Gleisdorf
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Weiz - Gemeinde: Gleisdorf - Ort: Gleisdorf

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gleisdorf. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wellenbad, welches zu erholsamen Stunden im Sommer einlädt. Auch ein Arzt, ein Supermarkt und Gastronomien sind in der Nähe des Hauses vorhanden, was für eine gute Infrastruktur spricht. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind ebenso gegeben und das Zentrum von Gleisdorf ist weniger als 2 km entfernt.


Region: Wellenbad

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,9,
fGEE: 0,6 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 01.04.2029
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gleisdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 500.000,-
Kaufpreis Brutto: 500.000,-

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Nutzfläche: 127,50 m²
  • Grundstücksgröße: 500 m²
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Gleisdorf
  • Bezirk: Weiz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160198

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