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Haus Asperhofen

Haus Asperhofen - Bild 1

Haus in 3041 Asperhofen

Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung, wenige Fahrminuten von Neulengbach entfernt!


Hier ist nun wirklich Platz, für 2 bis 4 Personen, ob im Haus oder im Garten mit großem Pool – lassen Sie sich überraschen, schreiben Sie uns an!

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 180m², sowie einer Kellerfläche von ca. 120m², dürfte der Begriff „Platzmangel“ der Vergangenheit angehören.

6 Zimmer, 2 Bäder/Dusche/Wanne, 4 WC

Ein sehr schön angelegter Garten mit fantastischem Pool, den verschiedenen Hochbeeten, oder Beerensträuchern verwandeln den Außenbereich in ein riesiges Sommerwohnzimmer, die ca. 120m² großen Terrasse/Markise  ist teilüberdacht.

Eine große Garage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge plus Motorrad und ein Carport für zwei Autos, runden das Angebot ab.

Aufteilung Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit urgemütlichen Kaminofen, moderne Küche, Speis, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/WC/Bidet, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Aufteilung Obergeschoss:

Das Wohnzimmer mit Panoramafenster/Sonnenschutz-Rollo sorgt für eine umwerfende Fernsicht, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Doppeldusche, WC, sowie ein Gäste-WC/Waschbecken.


Aufteilung Kellergeschoss:

Heizraum, Tankraum, Wäscheraum, sowie 3 weitere Räumlichkeiten, angeschlossen an der Garage befindet sich noch ein kleinerer Raum für Reifen und Co. Des Weiteren befindet sich im Keller die Rohgestaltung für eine Dusche oder für ein WC.

Der Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 855m² ist komplett eingezäunt, das Highlight dürfte der 8x4 Meter große Außenpool sein, die dazugehörige Außendusche verfügt über Kalt- und Warmwasser.

Verschiedene Hochbeete, mit einer Gesamtgröße von ca. 12m², sowie die Vielzahl von Beerensträucher, lassen das Herz jedes Hobbygärtners, Selbstversorgers höherschlagen.

Platz für Gartenwerkzeuge usw. finden Sie hinter dem Haus in einer Gartenhütte.

Detaillierte Angaben:

Baujahr: 2004

Mauer/Isolierung: Ziegel massiv mit 33cm plus 10cm Isolierung

Dach: Pultdach/Verzinktes Blech, isoliert

Fenster: Kunststoff-Zweifachisoliert, bzw. teils Fliegengitter

Haustüre: Holz-Zweifachisoliert

Innentüren: Holz

Böden: Holz, Fließen, Laminat

Raumhöhe: EG 260cm, OG 260cm-400cm, KG: 260cm

Kamin: Doppelzug für Öl.-ZH und Kaminofen im Wohnzimmer

Heizung: Öl-ZH mit zwei Kreisläufen, 1 x Radiatoren, 1 x Fußbodenheizung

Tankraum: 4 Kunststoff-Tanks / 6000 Liter Fassungsvermögen.

Wasseranschluss: Eigener, über 20 Meter tiefer Hausbrunnen

Kanalanschluss: Senkgrube, z.Z. 2 Personen die 2 mal im Jahr entleert wird.

                           Kosten 360,- Euro im Jahr 

Dachrinnen: Regenwasser - Sickergrube

Telefonanschluss: Festnetz Anschluss für Router

SAT Schüssel: 5 Kopf-Anschluss

Strom: Metallkasten/FI-Kippschalter/Smartzähler

Energieausweis: HWB 71 (C) – fGEE 1,24 (C)

Gemeindeabgaben/Grundsteuer: 360,- Euro/Jahr - vierteljährliche Abrechnung

Müll: 280,- Euro/Jahr - halbjährliche Abrechnung

Rauchfangkehrer: 195,- Euro - vierteljährliche Abrechnung

Senkgrube: 360,- Euro - Zwei Ausfuhren

Strom: 1300,- Euro/Jahr - 2 Personen, (Pool)

Heizöl: 1200,- Euro/Jahr für Heizung + Warmwasser, durchschnittlicher Winter, Raumtemperatur 22°

Hausversicherung: 800,- Euro/Jahr - halbjährliche Abrechnung

Entfernung: Neulengbach, ca. 7 Fahrminuten

Entfernung: Tulln, ca. 20 Fahrminuten

Entfernung: Wien, ca. 40 Fahrminuten

Kaufpreis: 595.000 Euro

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor

Mobil: 0664/8410 812

Email: peter.wetterau@immo-company.at

Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44

Tel: 02633/42 306

Fax: 02633/42 325

office@immo-company.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gäste WC
Garage
Carport
Flachdach
Massivhaus


6 Zimmer
2 Badezimmer
4 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 855 m²
Nutzfläche: 120 m²
Balkone/Terrassen: 120 m²
Garten: 855 m²
Keller: 120 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Unerschlossen

Lage

3041 Asperhofen
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Asperhofen - Ort: Asperhofen


Region: Neulengbach

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 71,
fGEE: 1,24 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Asperhofen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 595.000,-
Kaufpreis Brutto: 595.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 855 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Asperhofen
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160343

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