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Doppelhaushälfte Angern an der March

Doppelhaushälfte Angern an der March - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2261 Angern an der March

Traumhaftes Wohnen in Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Angern - Erstbezug.

Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 129,63m². 

Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug. Sie können also Ihr neues Zuhause vollkommen nach Ihren Wünschen gestalten und sich sofort wohl fühlen. Der großzügige Garten mit 204m² bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder auch zum Spielen mit Ihren Kindern.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können. Auch zwei Parkplätze sind vorhanden, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Dank der Luftwärmepumpe ist das Haus energieeffizient und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großen Fenster sorgen für extra viel Sonnenlicht. Auch die getrennten Toiletten sind ein praktisches Detail für Familien.

Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und schützen vor Lärm und unerwünschten Blicken von außen. Somit können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte pendeln.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Angern an der March verzaubern und starten Sie in ein neues Leben in Ihrem Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Badewanne
Rolladen
Parkplatz


6 Zimmer


Wohnfläche: 129,63 m²


Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug

Lage

2261 Angern an der March
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Angern an der March - Ort: Angern an der March

- Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse
- Gute Verkehrsanbindung durch die A5 und die Bahn
- Kindergarten und Schule in der Umgebung
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von Natur und ideal für Familien mit Kindern oder auch für Pendler geeignet.


Region: Gänserndorf
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,
fGEE: 0,57 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 16.02.2032
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Angern an der March
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Immobilie Info

Kaufpreis: 359.000,-
Kaufpreis Brutto: 359.000,-

  • Wohnfläche: 129,63 m²
  • 6 Zimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Angern an der March
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160875

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