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Haus Neusiedl

Haus Neusiedl - Bild 1

Haus in 7543 Neusiedl

Rückzugsort für die Seele ...Absolute Ruhe- und Einzellage.

Im Einklang mit der Natur, innen und aussen, im jetzt und hier, auf ca. 6,3 ha Grund.

Diesen Ort gibt es wirklich..... klar, sortiert und doch frei und wild.... ist dieser Platz ein ganz besonderer.

Ein paar Fakten müssen sein:

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den Jahren 2009-2021 erweitert, umgebaut und mit feinsten, aus aller Welt zusammengetragenen Naturwerkstoffen saniert. Insgesamt fast 400 m2 Wohnfläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie hier auf mehreren Ebenen.

Es gibt mehrere Küchen, Bäder, WC´s, Schlafräume, Seminarräume, Ruheräume, Wohnräume. Die meisten mit Fußbodenheizung beheizt. Hochwertigste Holzböden, feinste Natursteinböden, Lehmwände, Kachelöfen, marokkanische Putztechniken.... was soll ich sagen.... in Worte fassen kann man es kaum. 

Im Garten einige Teiche /Schwimmteiche, Frames für experimentelles Wohnen, viele Kraftplätze, Sitzgruppen, Stille und eine besondere Flora für z.B. selten gewordene Schmetterlinge und Vögel.... Jede Pflanze wurde mit Bedacht gesetzt und das große Ganze, was daraus gewachsen ist, verschlägt einem die Sprache.

Ich könnte noch ewig viel schreiben, wie man sich hier fühlt, was dieser Ort mit einem macht. Das würde an dieser Stelle jedoch den Rahmen sprengen.

Gern zeige ich Ihnen diese eigene Welt. Vereinbaren Sie einen Termine mit mir.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Rolladen
Teeküche
Gäste WC
Massivhaus


2 Balkone


Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 63.785 m²
Nutzfläche: 140 m²


Zustand: Vollsaniert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7543 Neusiedl
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Kukmirn - Ort: Neusiedl


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 82,5,
fGEE: 18 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 11.06.2034
Befeuerung: Pellets, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.03.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Neusiedl
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.699.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.699.000,-

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstücksgröße: 63.785 m²

  • Haus
  • Gemeinde: Kukmirn
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300161207

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