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Einfamilienhaus Rohrbrunn

Einfamilienhaus Rohrbrunn - Bild 1

Einfamilienhaus in 7572 Rohrbrunn

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage im Burgenland mit Garten, Pool und Carport.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der reizvollsten Regionen des Burgenlands dauerhaft niederzulassen. Ob als behagliches Zuhause für Familien und Paare oder als idyllischer Altersruhesitz – hier erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen:

Da das Haus leicht renovierungsbedürftig ist, profitieren Sie von der einmaligen Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – von modernen Wohnkonzepten bis hin zur liebevollen Detailgestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.

 

Highlights im Überblick:

🏠 Wohnfläche über zwei Etagen – durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Miteinander und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied

🍽️ Küche mit Einbauküche – großzügig geschnitten, mit viel Stauraum und allen notwendigen Geräten für den täglichen Komfort

🛋️ Helles Wohnzimmer – einladend und gemütlich, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen inkl. Kachelofen

👨‍👩‍👧‍👦 Esszimmer – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden

🛏️ Drei Schlafzimmer – ruhige Rückzugsorte für erholsame Nächte

🛁 Zwei Badezimmer & separates WC – praktischer Komfort für Familien und Gäste

🚪 Großzügiger Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

 

Kaufpreis: € 178.000,--

Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die eine Immobilie mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim im Burgenland zu erfüllen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Gartennutzung
Fahrradraum
Carport
Satteldach

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 1.819 m²
Nutzfläche: 150 m²
Lagerfläche: 50 m²


Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2012
Neubau
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

7572 Rohrbrunn
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Jennersdorf - Gemeinde: Deutsch Kaltenbrunn - Ort: Rohrbrunn


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 291,2,
fGEE: 38 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 02.11.2029
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.07.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Rohrbrunn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 178.000,-
Kaufpreis Brutto: 178.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.186,67

  • Wohnfläche: 131 m²
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 1.819 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1968
  • Gemeinde: Deutsch Kaltenbrunn
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300161259

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