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Doppelhaushälfte Klosterneuburg

Doppelhaus Kritzendorf - Doppelhaushälfte Klosterneuburg - Bild 1

Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg

Ihr Traumhaus in Klosterneuburg.
Dieses Traumhaus in Klosterneuburg wird maßgeschneidert für seinen neuen Besitzer

Viergeschossiges Doppelhaus je 172m² und Garten je 210m² + 1 Carport

2 Wohneinheiten:
Wohnungsgrößen mit je 172,23m²
Terrassen / Balkone 42,53m²
Keller 60,65m²
Carport 32,68m²

Bauweise und Ausstattung der Wohnungen
Außenmauerwerk 20 cm Ziegel mit Vollwärmeschutz 20cm
Voll unterkellert, Stahlbetonstiegen, Fertigteildecken
Foliendach mit Wärmedämmung, Kunststofffenster,
Fußbodenheizung, Wände verputzt
Sanitärinstallationen: weiß
Eingänge überdacht
Heizung - Luftpumpenwäre
Kaminanschluss vorhanden
Schlüsselfertig
Fußböden im Wohnbereich: Parkett Eiche natur
Stiegenbelag - Eichenbelag
Verfliesung - Vorraum, EG und Bäder und WC, Keller selbst zum Auswählen mit 3 Auswahlmöglichkeiten
Wandflächen - weiß
Offener Kamin
Stiegengeländer Glas
Innentüren weiss
Liftsysteme
Pool gegen Aufpreis möglich

Die Infrastruktur ist hervorragend: ein kleines Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Für Freizeit und Sport haben Sie ein Freibad, diverse Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung. 

Wenn Sie an den Wohneinheiten Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Nadine Gänger
Tel: +43 699 184 100 41
E-Mail: nadine.gaenger@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Lift
Gartennutzung
Carport
Unterkellert

Fussbodenheizung


1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 172 m²
Gesamtfläche: 172 m²
Balkone/Terrassen: 42 m²
Garten: 200 m²
Keller: 60 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Weitere Informationen



Provision: 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: 01.05.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 13,49,
Energieverbrauchkennwert: 13.49 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 994.000,-

  • Wohnfläche: 172 m²
  • Gesamtfläche: 172 m²
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100125119

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