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Einfamilienhaus Schönkirchen-Reyersdorf

Au enansicht - Einfamilienhaus Schönkirchen-Reyersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

RESERVIERT!!! Bezirk Gänserndorf: Einfamilienhaus mit 650 m² Grund - tolle Lage.
Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und großem Grund– 5 Minuten von Gänserndorf Stadt!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf, welches 1988 gebaut wurde und von 2010 bis 2012 teilsaniert wurde. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 260 m². Die Grundstücksfläche umfasst ca. 650 m².

Der Keller bietet mit ca. 96 m² einen Heizraum, einen großen Waschraum sowie drei weitere Zimmer. Ein Aufgang in den ebenen uneinsichtigen Garten ist ebenso vorhanden. 

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 114 m² einen großen Eingangsbereich, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit anschließendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den 37 m² großen Wintergarten, dieser lädt auch bei schlechten Wetter zum Verweilen ein. Das komplette Erdgeschoss wurde 2012 saniert. 

Das Obergeschoss bietet ein separates WC ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die 20 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick auf die umliegenden Felder.

Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Silberwald (ca. 5 km). Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Freibad sowie ein Café und Wirtshäuser runden das Freizeitangebot ab.

Kaufpreis: 325.000,- inkl. USt
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
Tel.: 0699 184 100 41

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert

ruhe Lage


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Gesamtfläche: 255 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Keller: 96 m²


Baujahr: 1988
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Schönkirchen-Reyersdorf - Ort: Schönkirchen-Reyersdorf

kein Verkehrsaufkommen, ruhe Lage, 5 Minuten nach Gänserndorf


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Schönkirchen-Reyersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 325.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 650 m²
  • Gesamtfläche: 255 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1988
  • Gemeinde: Schönkirchen-Reyersdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100126232

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