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Einfamilienhaus Langenzersdorf

Gartenseite - Einfamilienhaus Langenzersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2103 Langenzersdorf

Architektur trifft Natur! Exklusives Anwesen mit Pool und Grünoase!
Wir sind mit dem Verkauf eines außergewöhnlichen Hauses in ruhiger Siedlungslage beauftragt.

Schon von außen erkennt man die außergewöhnliche Architektur, die dafür sorgt, dass Sie im Inneren eine repräsentative aber auch funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre vorfinden.

Das Haus ist ideal für Paare und Kleinfamilien, die auf gehobenen Wohnkomfort Wert legen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche Vorraum, Gästezimmer, Küche, Essbereich, Bad und WC und natürlich das Zentrum – das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Ausblick in den grünen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Bad und WC zur Verfügung.

Die beiden Ebenen werden  mit einer Treppe und Galerie verbunden, die mit Raumhöhen bis über 5 Meter über Dachfenster das Sonnenlicht im Haus verteilt.

Da das Haus vollunterkellert ist, haben Sie nochmals ca. 100 m² Platz für Sauna (bereits vorhanden!), Fitness, Lagerraum und vieles mehr! Im Untergeschoß haben Sie auch eine komplette Waschküche zur Verfügung – die mittels Wäscherutsche mit den oberen Ebenen verbunden ist!

Ihre Freizeit genießen Sie im gepflegten Garten, den Sie von Ihrer 40 m² grossen Terrasse immer im Blick haben. Abkühlung und Erholung finden Sie in Ihrem großen Pool, der dank Brunnen und eigener Solaranlage und Solardusche auch kostengünstig betrieben wird.

Ihr Werkzeug und den Holzvorrat für den Winter lagern Sie in der geräumigen Gartenhütte.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Montagegrube, sowie ein zweites Carport zur Verfügung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund - die Monatspacht beträgt ca. € 700,-.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kleinen Siedlung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen in wenigen Minuten Entfernung ein Shopping-Center zur Verfügung. Schulen u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht.

Für sportliche Aktivitäten haben Sie 2 Golfplätze in weniger als 2 km Entfernung, sowie die Vielzahl an Möglichkeiten in der Natur (Seeschlacht, Donauinsel, Bisamberg, etc.).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Maja Radosavljevic
Immo Company
Tel.: +43 699 184 100 11
E-Mail: m.radosavljevic@immo-company.at

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Schöne und funktionale Architektur inmitten der eigenen Grünoase mit Pool.


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Gesamtfläche: 270 m²
Balkone/Terrassen: 54 m²
Keller: 90 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1988
Letzte Modernisierung: laufend
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2103 Langenzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Langenzersdorf - Ort: Langenzersdorf

Ruhige Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur in der näheren Umgebung.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 112,
Energieverbrauchkennwert: 112 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Langenzersdorf
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus Langenzersdorf - Bild 2 Galerie - Einfamilienhaus Langenzersdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 550.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 820 m²
  • Gesamtfläche: 270 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1988
  • Gemeinde: Langenzersdorf
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100126493

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