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Einfamilienhaus Grafenwörth

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Einfamilienhaus in 3484 Grafenwörth

Bauernhof mit Stallungen für Pferde.
Bauernhof mit Stallungen für Pferde

Dieser Bauernhof in klassischer L-Form such einen neuen Besitzer!

Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² auf 2 Ebenen, die sich mit ein bisschen Liebe und Fleiß schnell in ein wohliges Zuhause verwandeln lassen!
Im Erdgeschoß finden Sie für Ihre Familie einen Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Nassraum und einen Abstellraum

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer.

Derzeit wird das Haus mit Einzelöfen und elektrisch beheizt. Ein Gasanschluss ist auf der Straße vorhanden.

Anschießend an das Wohngebäude finden Sie auf ca 900 m² alte Stallungen (für Kühe, Schweine und Pferde), eine Scheune, eine Futterkammer, einen geräumigen Erdkeller, großzügige Lagermöglichkeiten und Platz für landwirtschaftliche Maschinen.

Das Grundstück mit ca 1670 m² Fläche hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten.
Die Widmung ist Bauland – Agrar.

Auch ein Hausbrunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit, Ackerflächen hinter dem Grundstück dazu zu pachten.

Die Lage zwischen Krems und St. Pölten ist ideal: nur 17 km nach Krems und 35 km nach St. Pölten, die Westautobahn ist also schnell erreichbar.
Auch Wien ist nur 55 km entfernt!

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Frau Mag. Barbara Schwarzenberger 
telefonisch: 0699 184 100 46 oder 
per Email b.schwarzenberger@immo-company.at

Kaufpreis: 220.000 EUR Verhandlungsbasis
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst
Verfügbarkeit: ab sofort

Finanzierungs-Service: 
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. 
Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten!

PS: 
- Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Ofen

Streckhof mit Nebengebäuden und Altbaumbestand. Tierhaltung möglich!


5 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1.670 m²
Gesamtfläche: 150 m²


Baujahr: 1953
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3484 Grafenwörth
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Grafenwörth - Ort: Grafenwörth

Gute Erreichbarkeit (55 km von Wien, 17 km von Krems und 35 km von St. Pölten)! Herrliche Ruhelage!


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 374,5,
fGEE: 8,88 Endenergiebedarf: 374.5, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: ..21.11.2027

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Stiege ins OG - Einfamilienhaus Grafenwörth - Bild 2 Eingangsbereich - Einfamilienhaus Grafenwörth - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 220.000,-

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 1.670 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1953
  • Gemeinde: Grafenwörth
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100128005

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