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Mehrfamilienhaus Stans

Haus mit Garage und Carport - Mehrfamilienhaus Stans - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 6135 Stans

Stans: Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen in Ruhelage, Garten, Terrasse.
Stans /  Mehrparteienhaus:  2 - 3 Wohnungen mit Terrasse und Garten

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage.
Das Haus besticht durch die vielfältigen Optionen der Nutzung. Ob als Mehrfamilienhaus oder durch Nutzung mit 2 Eigentumswohnungen, Vermietung, es  bieten sich viele Möglichkeiten für Anleger. 

Der südlich ausgerichtete Garten lädt ein zum Verweilen und entspannen. 
2 Garagen und 1 Carport stehen zur Verfügung. 
Ausreichend stehen Kellerabteile zur Verfügung.
 
Die 2 Wohnungen weisen folgende Nutzflächen aus: 
Erdgeschosswohnung  ca. 111,16 m2  -  Direkter Zugang zum Garten
Obergeschosswohnung   ca. 78,83 m2  - Balkon (Süd/West) mit ca. 11 m2  

Auch bietet sich noch die Möglichkeit für das Dachgeschoß zum Ausbau bzw. zur Erweiterung an. Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 96 m2 besteht bereits und wurde schon als solche vermietet. Es ist jedoch noch eine baurechtliche Adaptierung erforderlich um die Wohnung weiterhin vermieten zu können. Die Selbstnutzung der Räumlichkeiten im DG  sind jedoch möglich.

Zum Bahnhof Stans sind es zu Fuß nur ca. 10 Minuten.

Sehr zeitnah befindet sich der Kinderspielplatz. 

Einkaufsmöglichkeiten:
In nächster Nähe finden Sie den Mini M /  einen Metzger.

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule und der Kindergarten,
in Vomp eine neue Mittelschule und weiterführende Schulen wie z.B. die Tiroler Fachberufsschule für Büro und Handel oder die BHAK und BHAS in Schwaz.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
HWB: 106,93   fGEE:  1,15

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

​​​​​​Kaufpreis: EUR 750.000,00 
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 664 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 
 

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Unterkellert

Dieses Wohnhaus eignet sich für ein Anlegerobjekt mit mehreren Optionen zur Nutzung oder Vermietung.


15 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Gesamtfläche: 469 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Garten: 150 m²
Keller: 135 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

6135 Stans
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Schwaz - Gemeinde: Stans - Ort: Stans

Das Haus liegt in Stans, eine Nachbargemeinde der Bezirkshauptstadt Schwaz im Tiroler Unterland. In nächster Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule die man zu Fuß erreicht. Eine gute Nahversorgung ist unmittelbar gegeben.


Ausblick: Berge
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 106,93,
fGEE: 1,15
Energieverbrauchkennwert: 106.93 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..30.11.2022

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 750.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 700 m²
  • Gesamtfläche: 469 m²
  • 15 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1967
  • Gemeinde: Stans
  • Bezirk: Schwaz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130084

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