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Einfamilienhaus Bad Vöslau

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Einfamilienhaus in 2540 Bad Vöslau

Anlage mit viel Potential.
Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Immobilie, die sowohl Ihr Zuhause als auch Raum für Ihr Unternehmen bieten könnte.

Die Grundfläche hat eine Größe von 1007 m². Die Außenanlage ist komplett betoniert. 
Im Moment gibt es bereits eine voll ausgestattete und üppige "Dienstwohnung", die aber ebenfalls zusammen mit der Halle im Erdgeschoss zu einer Doppelhaushälfte umgebaut werden könnte.

Im Moment wird das Erdgeschoss bereits ausgebaut (es soll ein großes Bad, ein Gästezimmer und eine Wohnküche mit Fußbodenheizung verbaut werden) und die Tore, die man auf den Bildern noch erkennt sollen durch großflächige Fenster ausgetauscht werden. Die entsprechenden Baubewilligungen liegen bereits vor.

Wohnfläche OG: 80,5 m²
Wohnfläche EG: 80,5 m²

Das Obergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,80 m und das Untergeschoss im ausgebautem Zustand 3,50m. Durch die Bauweise könnte man das gesamte Untergeschosss als LOFT ausbauen. 80,5mss ohne Wände.

Es gibt zwei Zugänge für die Autos von beiden Seiten der Anlage. (Siehe Fotos) Bei der hinteren Zufahrt könnte man sogar mit einem Klein-LKW in den Hof.

Auch parken kann man unter der überdachten Zufahrt. Hier sind die Autos Schnee- und Regen geschützt.

Die Anlage hat irrsinnig viel Potential, egal was man beabsichtigt damit zu machen. Es bietet einem Platz und Möglichkeiten ohne Ende.

Die Heizung läuft über eine Luftwärmepumpe im Technikraum. Außerdem verfügt das Haus über eine BWT Weichwasseranlage AQA Perla.

Die Möbel in der (Dienst)Wohnung könnten bei Wunsch mit übernommen werden. Die Ablöse hierfür wären 6.500 Euro.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Carmina Sav
Immobilienberaterin
0699 184100 24
carmina.sav@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 
 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Garage
Nicht unterkellert


2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.007 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Wohneinheiten: 1


Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2540 Bad Vöslau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Bad Vöslau - Ort: Bad Vöslau

Ruhige Lage, 2 km von der Autobahn entfernt


Ausblick: Ferne
Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 56,
fGEE: 1,18 Endenergiebedarf: 56, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 1.007 m²
  • Gesamtfläche: 160 m²
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Bad Vöslau
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100132667

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