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Einfamilienhaus Annaberg

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Einfamilienhaus in 5524 Annaberg

Dieser WOHN(T)RAUM für alle SINNE macht Ihr Leben erst vollkommen.
In ANNABERG, nahe der Schiregion Dachstein West kommt dieses schmucke Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 240 m² samt großzügigem Grundstück von 1.450 m² und einer zusätzlichen Bauparzelle mit einem Ausmaß von 1.500 m² zum Verkauf. Das Wohnhaus präsentiert sich in äußerst gepflegtem Schick mit einzigartigem Interior, Liebe zum Detail und ansprechender Raumaufteilung. Ein Haus zum Verlieben und Glücklichsein ....

Wohndetails.
Das Wohnhaus besteht aus drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Der großzügige Vorplatz mit Sicht in den Garten schmückt den Eingangsbereich und stellt dem Haus eine ausgezeichnete Visitenkarte aus.

Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen:

- modern und sehr hochwertige Einbauküche
- Kachelofen im Ess- und Wohnbereich
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zwei Badezimmer der Extraklasse
- Schlafzimmer und eigener Schrankraum
- sehr gepflegter Outdoorbereich
- Genehmigung eines Swimmingpools vorhanden
- Doppelgarage und genügend Freiplätze vorhanden
- und viele weitere schöne Details erwarten Sie ....

WISSENSWERTES:
Das Wohnhaus kann zum angebotenen Kaufpreis vollmöbliert übernommen werden
Geheizt wird mit einer modernen Pelletsheizung sowie je einem Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung

Eine zusätzliche, angrenzende Bauparzelle mit ca. 1.500 m² steht zum Verkauf

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung
3 % Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % USt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, nehmen wir uns gerne Zeit, bewerten diese und nehmen sie in unser Portfolio auf. Wir präsentieren Ihre Immobilie werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Tel.Nr. 0699-18410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Garage
Unterkellert

Ein Haus mit besonderem Flair


8 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1.450 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Balkone/Terrassen: 36 m²
Keller: 55 m²


Letzte Modernisierung: 2010
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

5524 Annaberg
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Hallein - Gemeinde: Annaberg-Lungötz - Ort: Annaberg-Lungötz

Annaberg im Lammertal ist eine sonnige Gemeinde mit ca. 508 Einwohnern im Bezirk Hallein, nahe der Schiregion Dachstein West. Der richtige Wohnort für begeisterte Schifahrer und die, die es noch werden wollen.


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen


auf Anfrage

Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Pellets
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksgröße: 1.450 m²
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • 8 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Annaberg-Lungötz
  • Bezirk: Hallein
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100139080

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