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Einfamilienhaus Eisenstadt

Panoramablick - Einfamilienhaus Eisenstadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt

EFH bzw. 2FH mitten in der Stadt, trotzdem totale Ruhelage mit sensationellem Fernblick.
Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Die Liegenschaft verfügt über 2 sep. Wohneinheiten und mehreren äußerst attraktiven Nebengebäuden.

WE 1= ca. 80 m², 2 Zimmer, Küche, Bad.
WE 2= ca. 100m², 4 Zimmer, Küche, Bad - muss adaptiert werden

Der Dachboden könnte ebenfalls zu einer weiteren Wohneinheit mit ca. 60m² ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller Teilunterkellert.

Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude sind durch einen Hof verbunden.
Hier gibt es mehrere kleinere Nebengebäude die mal bspw. als Keller- oder Abstellräume der einzelnen Wohneinheiten nutzen könnte.

Nebengebäude 1, insgesamt ca. 120m²
Ein überaus attraktives Sandsteingebäude mit 2 Etagen, das bisher als Werkstatt diente. Die Aussicht von hier ist atemberaubend schön, - von der oberen Etage mit Geld nicht bezahlbar…

Nebengebäude 2, ca. 30m²
Wurde bisher als „Partyraum“ genutzt, hat ebenso die atemberaubend schöne Fernsicht und verfügt über einen Gewölbekeller.

Diese beiden Nebengebäude sind mit einem Garten verbunden. Der Garten erstreckt sich dann noch über den hinteren Teil, der m.E. eher zu NG 2 gehört.

Das gesamte Grundstück umfasst ~853m².
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

Entfernungen
Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min - oder mit den Öffis in ca. 60min bis Wien Hbf (Südtiroler Platz)
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Teil unterkellert

Nebengebäude / Aus- bzw. Panorama-Fernsicht


6 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 853 m²
Sonstige Flächen: 180 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 1920;1947;1966;1969;1970
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt

Ruhige Wohnsiedlung in der Altstadt


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 338,6,
fGEE: 3,37 Endenergiebedarf: 338.6, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F,
gültig bis: ..22.06.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Eisenstadt
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Nebengebäude  - Einfamilienhaus Eisenstadt - Bild 2 Herzlich Willkommen im neuen Zuhause TMA4 - Einfamilienhaus Eisenstadt - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 308.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 853 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1920;1947;1966;1969;1970
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100139192

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