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Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf

Mehmet BK - Einfamilienhaus Groß-Enzersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2301 Groß-Enzersdorf

Liebliches Einfamilienhaus im mediterranem FLAIR und ruhigem Garten sucht Besitzer.
An der Stadtgrenze von Wien in GROSSENZERSDORF- kommt ein liebliches Eck-Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus inklusiver eigener Garage geht auf die 70er Jahre zurück.
Der herzlich angelegte Garten ist uneinsichtbar, daher sehr ruhig gelegen und mit viel Liebe vom Besitzer hergerichtet worden mit Obstbäumen, wie Weintrauben,Kürbis, Feigenbäumen, Birnenbaum, sodass der mediterrane FLAIR zu spüren ist.
Der großzügige Keller und Fitnessraum bieten Raum zur Entfaltung.

Zubau möglich.

Raumaufteilung: 5 Zimmer + große Küche, 2 Badezimmer ( - im EG + OG )
Neue Einbauküche inkl. aller Geräte !

Vom Wohnzimmer im EG aus, erreicht man die ruhige 18m2 große Terrasse
Vom Schlafzimmer im OG aus, erreicht man den 15m2 großen Balkon

Geheizt wird sparsam mit Öl-Zentralheizung - 5000 Liter Öltank (eigener Raum, Zulieferung von Außen) für Warmwasser und Heizung.
Ebenfalls im großem Wohnraum befindet sich ein Holz-Kamin für kuschelige Tage.

Erneuerung der Fenster mit Jalousien und Fliegengitter 2012.
Dacherneuerung inkl. Terrasse 2016
Brunnen inklusive

26A Busstation in 6 Gehminuten erreichbar - Richtung U2 Aspernstraße
EKZ Marchfeld, Ärtztezentrum und -  Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe,  3 min Gehweg

                                              ***ANSEHEN LOHNT SICH***

                                           Aktueller Energieausweis vorhanden!

                                                     Ihr Ansprechpartner:
                                                     Michaela Markovic
                                                   *43 0699 184 100 88
                                           michaela.markovic@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Eckhaus, absolute ruhige Lage


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 531 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Lagerfläche: 28 m²
Balkone/Terrassen: 33 m²
Garten: 531 m²
Keller: 60 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2301 Groß-Enzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Groß-Enzersdorf - Ort: Groß-Enzersdorf

10 Autominuten Entfernung zu U2 Station Aspernstraße
5 Gehminuten zur Busstation 26A


Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 80,6, Endenergiebedarf: 80.6, HWB Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Groß-Enzersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundstücksgröße: 531 m²
  • Gesamtfläche: 250 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: Groß-Enzersdorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100140563

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