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Einfamilienhaus Gänserndorf

Terrasse - Einfamilienhaus Gänserndorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf

Niedrigenergiehaus mit Garten und Doppelgarage - einziehen und wohlfühlen!
Ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum Gänserndorf liegt dieses gemütliche Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise im neuen Design in absoluter Ruhelage.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse und hat 2 Eingänge: Hauseingang und Garageneingang und Nebentür zum Garten .

Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, eine topmoderne, vollausgestattete große Einbauküche in weiß, der Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang zur Gartenterrasse. Weiters befindet sich hier der Geräteraum, Abstellraum ( ca. 5 m² ) und der Technikraum.
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Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer ( Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche, extra WC.

Die Steinböden sind aus Granit.

Heizung: Fußbodenheizung von Vaillant (Luftwärmepumpe)
BWT Kalkschutzgerät ist vorhanden
Doppelgarage: 30,86 m²

Ziegelmassivbauweise, 20 cm Dämmung, Vollbetondecke

Nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte.
Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt.

BK ca. EUR 320 + HK ca. EUR 360 / vierteljährlich

Ansehen lohnt sich!
Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert

Ruhige Lage, familienfreundlich, Niedrigenergiehaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 142,11 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Gesamtfläche: 240 m²


Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2230 Gänserndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Gänserndorf - Ort: Gänserndorf

15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 42,1,
fGEE: 0,8 Endenergiebedarf: 42.1, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..01.07.2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gänserndorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 479.000,-

  • Wohnfläche: 142,11 m²
  • Grundstücksgröße: 240 m²
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2015
  • Gemeinde: Gänserndorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100141093

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