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Einfamilienhaus Wiener Neustadt

Wohntraum in Wiener Neustadt Einfamilienhaus - Einfamilienhaus Wiener Neustadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

Wenn Wünsche wahr werden! Großzügiger Wohntraum mit besonderem Ambiente sucht neue Familie!
TOP -> offener Wohnraum mit Sicht bis auf die Galerie – schön ausgearbeitete Holztram – wohlige Wärme durch Kachelofen im Wohnzimmer– 2 Bäder - mit Liebe angelegter Garten – Balkon im Obergeschoss – ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Lage

Dieses Haus wurde 2007 saniert (Dach, Fenster, Fassade, Fußbodenheizung, elektrische Leitungen, Entkalkungsanlage ....) und liegt auf angenehmen 359² Grund.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über den überdachten Eingangsbereich. Es erwartet Sie hier der Vorraum. Von hier aus erreichen Sie ein kleines Zimmer, welches ideal als zweiter Vorraum oder Arbeitsraum verwendet werden kann.

Weiter geht es in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Blick nach oben hin ist offen gehalten. Somit ergibt sich ein unglaublich tolles Ambiente. Das Esszimmer grenzt an die schön verbaute Küche. Ein großes Badezimmer mit Wanne und ein WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erreichen Sie zuerst die schön angelegte Galerie. Von hier aus geht’s in zwei Kinderzimmer , ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und angelegt. Ein Nebengebäude kann als Sommerküche, kleiner Wohnraum oder Lagerraum genutzt werden.

Über dem Eingangsbereich befindet sich eine von außen zugängige Werkstatt. Ebenso ist das Haus teilunterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizraum und Abstellraum einen vorbereiteten Saunaraum. Der Dachboden bietet ebenfalls Stauraum. Die Betriebskosten inklusive Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Gas und Strom betragen ca. € 270,-.

Wiener Neustadt entfernt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, private und öffentliche Kindergärten und Schulen wie Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK, FH ..., Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, Kultur, Bäder.... etc. bieten Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Citybus sehr gut zu erreichen.

Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen, sowie mögliche Besichtigungstermine zu!
Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Teil unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 359 m²
Gesamtfläche: 160 m²


Baujahr: 1837
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2700 Wiener Neustadt
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Stadt) - Gemeinde: Wiener Neustadt - Ort: Wiener Neustadt

Ausgezeichnete Lage in ruhiger Umgebung!


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 385.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 359 m²
  • Gesamtfläche: 160 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1837
  • Gemeinde: Wiener Neustadt
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100143212

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