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Doppelhaushälfte Hitzendorf

Doppelhaushälfte - Doppelhaushälfte Hitzendorf - Bild 1

Doppelhaushälfte in 8151 Hitzendorf

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Keller in Hitzendorf.
In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schönen und modernen Doppelhaushälften gebaut. Fertigstellung im Dezember 2022.

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise errichtet wird.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 400 m² großem Grundstück.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, mit ca. 25 m² Terrasse und 
Keller 85,94 m² ( in welchem sich eine Garage (54,31 m²) mit zwei Parkplätze, mit einem Technikraum (11,32 m²), Treppe (9,45 m²) und Lager (10,86 m²) befinden)

Im Haus ist ein separater Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. 
Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. 
Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft und übergeben.

Nach Wünsch und Aufpreis ist ein Schwimmbad auch möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (7,85 m²) , ein WC mit Waschbecken (1,48 m²), ein Abstellraum (1,85 m²) und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50,93 m². 
Der Garten (ca. 300 m² und die sonnige 24,68 m² große Nordostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Gang mit Treppe (12,26 m²), zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (knapp 12,90 m²),  und eine Schlafzimmer (19,03 m²), Badezimmer (7,89 m²), WC (1,86 m²), Badewanne und 2 Waschbecken.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Besonderheiten: Fußbodenheizung im ganzen Haus (Luftwärmepumpe), Klimaanlage, Alle Fenster mit elektrischen Raffstores (innen weiß, außen anthrazit), Keller, Tiefgarage mit 2 PP.

BK: ca 170,00 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin! 
Eine Reservierung ist mit 20 % Einzahlung möglich!!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63
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Made with  - 2001 -

Ausstattung - Haus

Unterkellert


4 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 1293 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Gesamtfläche: 1293 m²
Balkone/Terrassen: 44,9 m²
Garten: 500 m²
Keller: 85,94 m²


Baujahr: 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Neubau: Erstbezug

Lage

8151 Hitzendorf
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Hitzendorf - Ort: Hitzendorf


Etage: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 38,5,
fGEE: 0,67
Energieverbrauchkennwert: 38.5 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: ..16.10.2030

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Hitzendorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 435.000,-

  • Wohnfläche: 129,03 m²
  • Grundstücksgröße: 600 m²
  • Gesamtfläche: 129,03 m²
  • 4 Zimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Hitzendorf
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100145104

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