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Einfamilienhaus Gerasdorf

Hausansicht 1 - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

7 Min. zur U1 LEOPOLDAU: Wunderschönes und einzigartiges SCHMUCKSTÜCK an den Toren Wiens - VOLLMÖBLIERT.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses wunderschönen, sehr stilvoll vollmöblierten Einfamilienhauses auf 487m2 herrlich sonnigen Eigengrund.

Die ca. 155m2 Wohnnutzfläche teilt sich auf 3 Geschosse auf - Zusätzlich stehen im Kellergeschoss nochmal ca. 60m2 ausgebaute und bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung

RAUMAUFTEILUNG:

EG:
Vorraum/Veranda
Wohn- und Esszimmer mit kuscheligen Schwedenofen und Ausgang in den Garten
Teilweise offene, schöne Küche
Großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
Separate Toilette

OG:
2 Schlafzimmer
Ankleideraum / auch hervorragend als Kinderzimmer geeignet
Kleines praktisches Bad mit Fenster

DG:
Großes offenes Jugendzimmer

KG:
Fernsehzimmer
Gästezimmer mit Waschgelegenheit
Heizraum
Speis- mit „Weinkeller“

Generalsaniert wurde das Haus 1998 - diese betraf die Strom und Wasserleitungen die Fenster (doppelverglast). Des Weiteren wurde die Fassade von Innen isoliert.
Der schöne Holzboden (EG Eiche - OG Lärche) bietet sowohl im Sommer als auch im Winter gemütlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Das EG sowie die beiden Schlafzimmern im OG sind seit 2 Jahren mit einer Klimaanlage ausgestattet - für das DG sind die Anschlüsse vorhanden.

Die Bewässerung des Gartens oder Spülwasser der Toiletten kann sparsam mittels eigenem Brunnen mit Pumpe erfolgen.

Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen - in ungefähr 2 Gehminuten erreicht man die örtliche Buslinie - die neue U1 Leopoldau in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die A23 erreicht man in 5-8 Autominuten.

Der Preis versteht sich als verhandelbar!

Zusammengefasst lässt dieses vollmöblierte Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Koffer packen und einziehen in IHR NEUES ZUHAUSE! Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Unterlagen wie Pläne, Energieausweis und weitere Fotos.

Da es auf diesen Traum von Eigenheim für Pärchen und Familien und Großfamilien bereits zahlreiche Anfragen gibt, lohnt es sich hier nicht zu zögern - gerne stehe ich Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich, sodass Sie nichts mehr von Ihrem neuen Zuhause trennen kann.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
 

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 487 m²
Gesamtfläche: 215 m²
Keller: 60 m²


Baujahr: 1936
Altbau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 192,6,
fGEE: 2,49 Endenergiebedarf: 192.6, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.08.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gerasdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 690.000,-

  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstücksgröße: 487 m²
  • Gesamtfläche: 215 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1936
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100146853

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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