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Einfamilienhaus Sellrain

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Einfamilienhaus in 6181 Sellrain

Ein HAUS mit vielen Facetten - das wie ein ADLERHORST über dem Inntal drohnt.
Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus in Hanglange mit faszinierendem Ausblick auf die Bergwelt sowie in`s Sellrain- und Inntal erstreckt sich auf 4 Geschosse mit vielen raffinierten Details - wie den Luftraum mit Blick auf den Sichtdachstuhl, der für ein ausgezeichnetes Raumvolumen sorgt, die Galerie, das großzügige Wohnzimmer mit romantischen, offenen Kamin samt offener Küche mit zusätzlichen Kachelofen sowie vielen Nebenräumen im Innen- und Außenbereich. Ein Haus mit viel Ästhetik das überzeugt und Inspirationen zulässt.

Durch die Etagen und Großzügigkeit des Gebäudes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an (inkl. einer Einliegerwohnung, einfach baulich abzutrennen, Büroräume für ungestörtes Homeoffice und gleichzeitig zeigt das Haus bereits einen gewissen ökologischen Anspruch auf. Bedingt durch eine architektonische Besonderheit, die auch bereits klimatechnische Raffinessen vorwegnimmt – das Dach ist so über das Haus gezogen, dass die hochstehende Sommersonne abgeschattet wird, die tiefstehende Wintersonne aber tief ins Haus eindringen kann. Das Gebäude ist bereits mit Sonnenkollektoren und moderner Pellets-Zentralheizung ausgestattet.
Ein Carport stellt bis zu 4 überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Basics. Baujahr: ca. 1979/1980 Wohnnutzfläche: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche 4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Küchenbereich, Gallerie, umfangreiche Nebenräume Grundfläche: 1004 m² bebaut mit dem Wohnhaus Gutsbestand: Zur Liegenschaft gehört eine weitere Grundfläche, ein Teil dieses Grundstückes mit ca. 600 m² liegt im Bauland, der restliche Teil von 948 m² ist als Freiland ausgewiesen Bestandsteilung: Es besteht die Möglichkeit das untere Geschoss als Einlieger-Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennenKaufpreis.
auf Anfrage

Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für eine Besichtigung des Einfamilienhauses zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Wissenswertes:
Übernahme nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Wer sind wir.
Ein Langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Miete oder Kauf, ob im städtischen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Carport

Architektonisches Wohn-Highlight in Hanglage


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
4 Stellplätze


Wohnfläche: 200 m²
Gesamtfläche: 200 m²


Baujahr: 1980
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

6181 Sellrain
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Innsbruck-Land - Gemeinde: Sellrain - Ort: Sellrain

Das Haus liegt in St. Quirin, umgeben von wunderbarer Natur in ruhiger Lage. Mehrere interessante Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre wie etwa zum Rangger Köpfl oder zum Rosskogel. Im Ort Sellrain befindet sich ein Mini M-Preis für den schnellen Einkauf, in Kematen, dem größeren Nebenort, findet sich ein breiteres Angebot für Ihre täglichen Wege.
Sehr überschaubar ist auch die Anfahrt ins Zentrum von Innsbruck mit ca. 25 Autominuten.
Die Zufahrtstraße zum Haus ist in einer Sackgasse und somit sehr wenig befahren.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


auf Anfrage

Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis







Befeuerung: Pellets
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 200 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: Sellrain
  • Bezirk: Innsbruck-Land
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100147814

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