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Einfamilienhaus Breitenau

Zubau Wintergarten - Einfamilienhaus Breitenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 2624 Breitenau

Alles außer gewöhnlich!
Dieses extravagante zwei geschossige Haus befindet sich auf einem 878 m² großen Fahnengrundstück und verfügt über eine ca. 30m² große Garage.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC.
Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und extra Dusche, ein WC, sowie eine Galerie mit Arbeitsplatz untergebracht. Diese Räume sind durch einen gemeinsamen Vorraum verbunden. Von der Galerie gelangen Sie auf den überdachten Balkon an der Vorderseite des Hauses.

Wenn sie über eine Wendeltreppe noch eine Etage höher gehen, betreten sie das Sonnendeck des Hauses. Hier haben Sie freien Blick bis zur Hohen Wand und können ungestört den Sonnenuntergang genießen. Auch ein kleiner Dachbodenraum steht hier zur Aufbewahrung für Ihre Sonnenliegen zur Verfügung.

Das Haus wird mit dem zentralen Kachelofen, oder Elektrischen Heizkörpern,  beheizt. 2010 wurde eine 5kw Photovoltaikanlage für die Warmwasserproduktion installiert.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich der Keller noch im Rohbauzustand befindet.
Auch der Garten dieses Wohnhauses gehört noch angelegt. Im Garten steht Ihnen ein Bachwasseranschluss zur Verfügung.

Die Gemeinde Breitenau liegt im Steinfeld, etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Neunkirchen, oder in der Innenstadt zum shoppen. Auch der Ort selbst kann Ihnen einiges bieten, vom Fußball- und Tennisverein bis hin zu Musik- und Gesangsvereinen bietet Ihnen die Gemeinde ein reges Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen
von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 878 m²
Gesamtfläche: 878 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²
Garten: 500 m²
Keller: 63,95 m²


Baujahr: 1083
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2624 Breitenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Breitenau - Ort: Breitenau

Ein nicht alltägliches Baumeisterhaus.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 236,
fGEE: 5,31 Endenergiebedarf: 236, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: G,
gültig bis: ..12.10.2031
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Breitenau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 325.000,-

  • Wohnfläche: 113 m²
  • Grundstücksgröße: 878 m²
  • Gesamtfläche: 878 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1083
  • Gemeinde: Breitenau
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100148347

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