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Einfamilienhaus Oberrabnitz

Balkon mit Zugang zur Terrasse - Einfamilienhaus Oberrabnitz - Bild 1

Einfamilienhaus in 7371 Oberrabnitz

Roh-Diamant - Menschen mit Ideen aufgepasst!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Viel Platz  -  viele Möglichkeiten  -  meine Ideen tanzen Samba  -  viel wichtiger ist aber, was sagen SIE dazu? Welche kreativen Ideen möchten Sie realisieren?

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Geschäftsraum, mit 1 Küche, 1 Zimmer, sowie 1 Abstellraum und 1 WC. Außerdem der Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Bäder und separate 2 WC´s. 
1 schicke Küche, 4 Zimmer die als Wohnbereich oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch einen Raum der beispielsweise für die Wäsche genutzt werden kann. 

Die großzügige Terrasse ist die ideale chill-out-area ever! Und das UNBEOBACHTET  ;-) 
Außerdem gibt es noch 2 überdachte Balkone.

Im Innenhof befinden sich 2 Garagen und 1 Abstellraum, der als Bastel-oder Hobbyraum seine Verwendung finden kann. Zudem gibt es 1 Werkstatt mit extra Raum, insgesamt. ca. 320m²

Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gern sende ich Ihnen aber, auf Anfrage, weitere Fotos und auch die Pläne.

Es gibt so viele Vorteile an dieser Liegenschaft, sodass ich sich kaum alle in Worte fassen kann. Am besten ist, wir schauen es uns einfach mal gemeinsam an.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Neutal bzw. Oberpullendorf 
• in 25 Minuten nach Mattersburg
• in 35 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
WG geeignet
Garage
Teil unterkellert

Ruhige Lage l Beeindruckende Aussicht l große Terrasse


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 853 m²
Sonstige Flächen: 30 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Ladenfläche: 59 m²
Lagerfläche: 320 m²
Balkone/Terrassen: 122 m²
Keller: 30 m²


Baujahr: 1970/79
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7371 Oberrabnitz
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Draßmarkt - Ort: Oberrabnitz

Inmitten der gemütlichen Gemeinde Oberrabnitz
Wald und Bach hinter dem Haus


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 131,4,
fGEE: 1,47 Endenergiebedarf: 131.4, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..10.03.2032
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Oberrabnitz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 288.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 853 m²
  • Gesamtfläche: 180 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970/79
  • Gemeinde: Draßmarkt
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150357

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