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Einfamilienhaus Arbesthal

Titelbild Hausfront - Einfamilienhaus Arbesthal - Bild 1

Einfamilienhaus in 2464 Arbesthal

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Gemütliches Landhaus in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal mit exzellenter Anbindung.
Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage in der Weinbaugemeinde Göttlesbrunn - Arbesthal mit guter Verkehrsanbindung

Das sanierte Landhaus liegt in perfekter Lage für Naturliebhaber, Kulinarikverwöhnte und Sportskanonen zentral zwischen Wien und Bratislava.

Die Immobilie besticht mit großzügigen Räumen und Bewegungsfreiheit -
im Erdgeschoss sind alle Räume barrierefrei zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit offener Galerie.

Der überschaubare Garten lädt zu gemütlicher Geselligkeit ein und bietet Platz für Blumen - und Gemüsebeete, Grillfeiern oder zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Die neue Fassade mit Vollwärmeschutz und die Pelletsheizung ergänzen das Komplettpaket und machen das Haus zukunftssicher - diese Immobilie können Sie sofort beziehen.

Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Vorraum, die große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Bad mit WC und Dusche und ein Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Göttlesbrunn - Arbesthal gehört zum Weinbaugebietes Carnuntum und hat sich in den letzten Jahren einen großen Namen im Weinbau gemacht.
Arbesthal bietet gepflegten Dorfcharakter, viel Natur, Wanderwegen und exzellenter Kulinarik - mehrere Haubenlokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zur Donau und zum Neusiedlersee, die direkte Anbindung an die Ostautobahn, die zahlreichen regionalen Veranstaltungen und die Liebe der Menschen zu Ihrer Heimat sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien machen Göttlesbrunn-Arbesthal zum idealen Wohnort.

Die Vermittlungsprovision von 3 % vom Verkaufspreis übernimmt der Verkäufer - Sie ersparen sich bei dieser Immobilie bares Geld!

Gerne bin ich für Detailfragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines für Sie erreichbar!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at

Ausstattung - Haus

Gartennutzung
Nicht unterkellert


3 Zimmer


Wohnfläche: 128 m²
Gesamtfläche: 273 m²
Garten: 173 m²


Neubau

Lage

2464 Arbesthal
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Göttlesbrunn-Arbesthal - Ort: Arbesthal


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei






Energieausweis: HWB: 210,9,
fGEE: 2,24 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Arbesthal
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Immobilie Info

Kaufpreis: 330.000,-

  • Wohnfläche: 128 m²
  • Gesamtfläche: 273 m²
  • 3 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Göttlesbrunn-Arbesthal
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152529

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