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Einfamilienhaus Katzelsdorf

Garten mit Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus Katzelsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2801 Katzelsdorf

Schattiger Bungalow in Siedlungslage.
Hier im sonnigen Katzelsdorf in einer ruhigen Siedlung, gelangt dieser, 1971 erbaute Bungalow zum Verkauf.
Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie in den quadratischen Vorraum und weiter in die Küche mit Speisekammer und das offene Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein WC zur Verfügung.
Vom Vorraum rechts betreten Sie die Garage und kommen so bei jedem Wetter unbeschadet zu Ihrem Auto.
Im ca. 20 m² großen Keller des Hauses befindet sich der Holzofen für die Zentralheizung und auch die Gastherme. Beides ist zum Beheizen des gesamten Hauses ausgerichtet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Ein geräumiger Abstell- oder Bastelraum steht Ihnen hier im Keller auch noch zur Verfügung.

Der Gartenbereich mit seinen alten Bäume und auch die Terrasse warten geduldig auf einen ambitionierten Gärtner, der sich liebevoll um sie kümmert.
Der alte Pool ist momentan nicht mehr funktionstüchtig und bräuchte fachkundige Hilfe.
Von Katzelsdorf erreichen Sie, dank der zentralen Lage innerhalb kurzer Zeit sowohl Großstadt (50km südlich von Wien) als auch Steppensee (Neusiedlersee ca. 40 km) sowie die Hohe Wand, den Schneeberg, die Rax und die Erholungsgebiete des Wechselgebirges.
Anschauen lohnt sich!

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Teil unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Gesamtfläche: 687 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Garten: 450 m²
Keller: 20 m²


Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 1986
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2801 Katzelsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Katzelsdorf - Ort: Katzelsdorf

Sehr schöne und ruhige Siedlungslage.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 336,
fGEE: 3,44 Endenergiebedarf: 336, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F,
gültig bis: ..20.06.2032

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Katzelsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 450.000,-

  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstücksgröße: 687 m²
  • Gesamtfläche: 687 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1971
  • Gemeinde: Katzelsdorf
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152740

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