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Einfamilienhaus Gerasdorf

Haus Gartenansicht - Einfamilienhaus Gerasdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

GERASDORF: ABSOLUTE RUHELAGE vor DEN TOREN WIENS! Tolles Einfamilienhaus mit GARAGE und SOLARANLAGE.
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 komplett erbauten Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 (zzgl. Nebenflächen sowie 20m2 Garage und ca. 13m2 Gartenhaus ) auf ca. 430m2 Grund in absoluter und idyllischer Lage in Gerasdorf.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 80m2):
Großer zentraler Flur
Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz
Moderne Küche mit Ausgang in den Garten
Gästetoilette
begehbare Garderobe
Büro

Weiters findet sich hier noch das Kellerabteil und die ca. 20m2 große Garage

OBERGESCHOSS (ca. 80m2):
Zentraler Flur
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 weitere Schlafzimmer
Großes Badezimmer

Der Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden.

Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem die moderne Solaranlage, sparsamer Schlagbrunnen zur Bewässerung sowie ein Starkstromanschluss.

Die Beheizung erfolgt via Gas-Zentral über Radiatoren

Die Lage und Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Bus 25B - in ca. 200m bzw. in 2 Gehminuten zu erreichen
Bahnhof - in ca. 400m bzw. in 5 Gehminuten zu erreichen
U1 Leopoldau - ca. 4,2 km bzw. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad

SPAR/Stöck/Apotheke/Tankstelle - in ca. 1,5km bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten zu Fuß zu erreichen

Kindergarten: ca. 1,8km oder 4 Minuten mit dem Auto
Volksschule: ca. 1,9km oder 4 Minuten mit dem Auto
Gymnasium: ca. 4,4km oder 13 Minuten mit dem Fahrrad

Zusammengefasst wird dieses entzückende Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Garage
Teil unterkellert

Ruhelage, Solaranlage, Starkstrom


6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Sonstige Flächen: 20 m²
Gesamtfläche: 160 m²
Lagerfläche: 13 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2201 Gerasdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf

Idyllische Ruhelage, sehr gute Infrastruktur


Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Gerasdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 790.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 430 m²
  • Gesamtfläche: 160 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152917

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