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Einfamilienhaus Föhrenau

Haus - Einfamilienhaus Föhrenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 2822 Föhrenau

*** EINFAMILIENHAUS *** mit großem Garten in FÖHRENAU.
***Einfamilienhaus***Landhaus***Große Potenzial*** Vielen Möglichkeiten

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum Verkaufen das Große Einfamilienhaus in Föhrenau.

Möchten Sie in das Land ziehen?

Schwarzau am Steinfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Föhrenau (493) Guntrams (130) Schwarzau am Steinfeld (1473)Schwarzau am Steinfeld gehört dem Tourismusverband Bucklige Welt an.

Wir bieten ein Große Haus in Föhrenau, ca. 40 Minuten von Wien entfernt, 25 min. von Skigebiet Semmering entfernt, ca. 8 min. Neunkirchen entfernt, ca. 10 min Wiener Neustadt entfernt

Das Haus wurde in Jahr 1965 Gebaut und in Jahr 2019 wurde der Innenbereich Renoviert: Neue Dach (Ziegel) Neue Boden Neue Fenster (Josko) Neue Elektroinstallation Neue Heizung _ Fußboden und Heizkörper (Wolf) Neue Wände Neue BadezimmerDer Grundriss teilt sich wie folgt auf: Keller ca. 124 m² Erdgeschoss ca. 124 m² Dachgeschoss ca. 124 m² Abstellraume ca. 60 m²Über ca. 210 m² Wohnfläche Fläche und über 1280 m² Garten Sie können sich zu Hause entspannen.

 Im Erdgeschoss befinden sich: Eine Große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Sehr Große Wohnzimmer,  WC, 1 Schlafzimmer.Im Kellergeschoss befinden sich: Zwei Große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (noch nicht fertig), Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich: Ca. 124 m² Fläche wo alle Anschlüsse an Wasser, Strom, Abwasser vorbereitet sind. Das Haus verfügt über eine Große Abstellräume.

Lage:
Im Ort gibt es, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, allgem. Arzt, Feuerwehr, Polizei, verschiedene Vereine, Busverbindungen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

   Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                          https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 1.282 m²
Sonstige Flächen: 124 m²
Gesamtfläche: 220 m²
Lagerfläche: 60 m²
Garten: 800 m²
Keller: 124 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 2019
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2822 Föhrenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Schwarzau am Steinfeld - Ort: Föhrenau

Kirche, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, allgem. Arzt, Feuerwehr, Polizei, verschiedene Vereine, Busverbindungen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


nach Vereinbarung

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung

Nichtraucher


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Föhrenau
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Immobilie Info

Kaufpreis: 449.000,-

  • Wohnfläche: 124 m²
  • Grundstücksgröße: 1.282 m²
  • Gesamtfläche: 220 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Schwarzau am Steinfeld
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100153445

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